大连的房价什么时候会跌回2015年的水平?

大连的房价不会跌到2015年的水平

目前大连的房价近几个月都在缓慢上涨,大概在1.5-1.6万每平方米的样子。

大连是辽宁省的省会城市,算是二线城市,而且近海,海运发达,与青岛、天津等二线城市的发展前景类似。虽然国家在控制房地产市场,压制房价,但是由于大连的地理位置优越,交通便利,气候也不错等等因素,导致大连的房价并没有发生持续下跌的情况,目前反而是在缓慢上涨。而且大连与部分省份的省会不同,大连被看好经济发展前景,且没有受到恒大危机的影响太多。所以短期看,大连的房价可能会上下浮动,涨也未必能突破2万元每平方米。但是指望大连的房价跌回2015年的水平是毫无可能的事情。

其实绝大多数省会城市的房价都是不可能跌回2015年水平的,6年的涨价幅度很大很大。即便未来房市萎缩,也缩不了那么多。

这里是悟世居士,原创观点,欢迎讨论。

大连房价还会涨吗?是现在买房好还是再等等看?

谈谈个人的看法。

大连的房价不会有太大的涨幅,个人认为大连的房价偏高与收入极不相符,房价下跌是大概率事件。首先从国家政策来看,对房地产的限制越来越严格,控制房价过快上涨,阻断资金流入房地产行业,对多套房进行房产备案为今后房产税的实施打好基础。房子是老百姓最大的民生问题。房子已经掏空了几代人的积蓄,房子已经影响到人民是否幸福的一个关键指标。房地产是一个暴利的行业,为什么一提到房地产行业就知道他们特别有钱,因为他们的利润非常高,看看头部房企恒大、万达、万科、融创等等,房地产行业的利润率已经远远超过其他行业的利润值。并且房地产行业已经严重影响了民生和消费,房地产行业占用资金量非常大,其中主要部分是金融机构提供的融资,目前国家要求金融机构限制向房地产行业融资,对房地产行业是一个巨大的打击,在没有输血的情况下,房地产要生存下去必然会调整房价来维持他们的正常的生产经营。如果他们进行民间融资,那他们必然会倒闭破产,所以在国家政策限制下房价必然会下跌。不要再认为买了房子就能保值升值,在今后的日子里,可能不会出现这种情况,可能你所购的房子在今后的时间里出现下跌贬值,这都是有可能的,所以我建议刚需的用户需要买房的,那按照自己的意愿可以购买,如果是炒房的,我建议还是看看政策,不要成为最后的韭菜。

仅代表个人观点。

原创文章,作者:晴空,如若转载,请注明出处:http://www.dlgrdx.com/dalian/17093.html