大连房价为什么居高不下？
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大连
大连房价在最近十年里，几乎是全国主要城市当中涨幅最小，价格最稳定的。
或许是东北经济近些年来整体发展较为缓慢的缘故，东北地区的城市房价涨幅都比较慢。大连也是在2017年东北经济有所复苏之后，于2018年初开始了一波上行幅度较大的涨势，随后限购令一出，楼市再度恢复了平静。
下边这两图，分别是2009年和2018年大连的二手房均价统计，由于计入了辖属县市，所以拉低了均价，但还是可以看到同条件下的价格变化。不过2009年时只统计了六个区市的数据，所以可能均价同比显得更高一些。事实上，如果10年前后只看全市整体均价，也就上浮了大概30%，要知道，国内大部分城市在这十年里均价都翻倍了，那么与之相比，大连的房价算不上是居高不下，只能理解为很久以前就已经比较贵了，然后这几年缓慢上涨，所以给人一种居高不下的感觉罢了。
看看和大连同级的另外四个计划单列市均价吧，青岛20646元，宁波18152元，深圳48997元，厦门45712元。作为一个副省级城市，新一线城市，房价排名全国50开外，如果不谈收支比，只看和其他城市的对比，大连房价真不算高。
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