大连房子会不会降价?你怎么看?

个人看法是短期之内房子还会涨,但是基本上除了甘井子以外到头了。

现在是2019年5月底,按照最近的情况看,房子确实上涨了。按照链家提供的数据,大连各区的平均房价如下:

第一梯队:中山区 西岗区 2.5万/平

第二梯队:高新园区 沙河口区 2.1万/平

第三梯队:甘井子 1.6万/平

第四梯队:开发区 1.1万/平 金州区 旅顺口区0.9万/平

普兰店 瓦房店 庄河 长海暂无数据

5月19日,住建部对佛山,苏州,大连和南宁这4个城市进行了预警提示。大连从2月开始,近3个月房价涨幅都在0.5%以上,最高达1.8%,累积涨幅非常明显。(图片来自于网络,数据来源于国家统计局)

是不是有一种无力感,说好的稳定房价,遏制其上涨,怎么涨价了呢?

虽然东北三省现在在全国基本属于排名倒数的省份,但是大连作为一个“在东三省比较有吸引力和竞争力的城市”,已经吸引了,并将持续吸引很多外来人口安家置业。尽管大连已经沦落到一个弱二线城市了,但是其将继续,并将长期吸引外来人口,人多,地少,所以目测还会上涨。

另外,个人觉得以后各个区域之间房价,以及同一区域的不同小区间的价格差异会越来越大,比如现在房价在第一梯队的中山区和西岗区是典型的“有好学校”的学区,这就导致很多“老破小”房子(九中,三十九,三十四中,中心小学等学校一堆没电梯,楼龄长的房子)价格虚高。

至少现在,大多数人还是认为孩子的教育质量和学校的师资力量关系很大,所以很多家长为了孩子有接受更好教育的机会,花费重金买学区房。

但是在不久的未来,如果国家统一规定所有学校的老师必须轮岗,使好老师流动的话,那么学区房的意义就不会有现在这么重要,人们购买房子的时候势必会更多的考虑舒适程度,周边环境,所以这些“老破小”房子到时候价格会下降。

各个区域也是一样,到时候买房子会更多的考虑到便利性等问题(虽然学区还会在考虑范围内,但是占的分量会下降。)而且所谓的“热门区域”肯定很多人挤破头想买,但是“冷门区域”就会无人问津,所以各个区域的价格也会差距变大。

如果是刚需,还是早点上车吧,如果炒房的话,上涨空间有限,而且有炒房的资金,买点啥的,赚的利息也不少,空置成本高,而且闹心啊。

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