大连的地产房能买吗？
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金融
大连的地产房是个“大坑”，如果您要是想买的话千万要谨慎，千万想清楚用途。如果单纯是为了自住养老，住完后随便怎样的话，那么，图便宜买一套也无所谓。如果考虑未来儿孙继承或者以后要买卖，那么千万别买大连的地产房，因为地产房根本就卖不上价，而且，没有产权证，只有房票，这个很难说清楚归属权。
在大连这边，地产房属于历史遗留问题，可能是地方政府或者开发商没有拿到土地证私自盖的房子，所以，入主后没有不动产权证，只有房票。相比于产权房，这种房子的价格确实便宜，如果只是单纯自住的话没啥问题，但是，如果要是进行买卖的话，那么，问题很大，相比于产权房，根本卖不上价，而且，相关贷款政策也不向这种房子倾斜，很可能面临买这种房子贷不出款的窘境。
在这方面，大连就有现成的例子，百合山庄这边就是。
百合山庄在大连市的西南部地区，有不少是当年市内的动迁户，目前有大量的地产房存在。这里的居民为了房证和不动产权证多次找了有关部门，就为了这个事，很多居民都等了20年了，目前，这个事仍然未解决。
百合这边也不是所有的房子都是地产房，像壹品曼谷和哈佛映像就是封闭小区，有产权的，其价格是周边没产权的房子的两倍左右。
地产房也有在中介挂牌的，但是，成交量并不高，毕竟很多人都知道这种房子风险太大了。
还是那句话，大连这个优良的自然环境，来这儿养老是没问题的，如果想买地产房，千万要慎重，如果单纯是为了自住养老，住完后随便怎样的话，那么，图便宜买一套也无所谓。如果考虑未来儿孙继承或者以后要买卖，那么千万别买大连的地产房，容易吃大亏。
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