大连市内什么地脚的房子最好出租
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金融
最好出租的地方有~市中心商业区的小户型~如三八广场~七广场~体育场附近~~~大学附近的小户形~东财和理工附近~
在软件园，数码广场附近，这地方上班的多，上学的也多，房租还贵最近这边都租不到房子了，房子很抢手阿
房产该出租还是出售？
1.关于房产出租还是出售，您需要首先明确概念：房产投资中真正值钱的是地皮，房屋则是逐年折旧的。2.现行市场的一年期无风险理财产品，最高能够达到 4.2%-4.5%的年利率水平。而100万元的房产按月租7000元收入来估算，年化收益率能够达到8.4%左右。如果家庭本身并没有需要大量用钱的地方，建议还是先选择出租旧房。
房产该出租还是出售呢？
房产出租还是出售，您需要首先明确概念：房产投资中真正值钱的是地皮，房屋则是逐年折旧的。现行市场的一年期无风险理财产品，最高能够达到 4.2%-4.5%的年利率水平。而100万元的房产按月租7000元收入来估算，年化收益率能够达到8.4%左右。如果家庭本身并没有需要大量用钱的地方，建议还是先选择出租旧房。
出租房产如何缴纳房产？
根据《关于房产税城镇土地使用税有关政策的通知》（财税［2006］186号文件）第一条的规定，对居民住宅区内业主共有的经营性房产，由实际经营（包括自营和出租）的代管人或使用人缴纳房产税。其中自营的，依照房产原值减除10%至30%后的余值计征，没有房产原值或不能将业主共有房产与其他房产的原值准确划分开的，由房产所在地地方税务机关参照同类房产核定房产原值；出租的，依照租金收入计征。
因此，居民住宅区内业主共有经营性房产用于出租的，应按上述文件规定缴纳房产税。
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