在大连旅顺买二手房要交哪些税？谢谢
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金融
您好，我是爱房网编辑，房产税费分首套购房和二套购房。(以下为大连开发区标准)首套购房房屋是二手存量房:契税:普通住宅且面积小于90平为成交价的1%普通住宅且面积在90-144平之间为成交价的1.5%非普通住宅为成交价的4%营业税及附加:(1)所购买房屋产权满五年的普通住宅不收取营业税。(2)所购买房屋产权满五年的非普通住宅为(现评估值-原始价)X5.6%,即差额营业税。(3)所购买房屋产权不满五年,无论是普通住宅和非普通住宅均全额征收评估值的5.6%。3、个税:成交价X1%。4、交易费:房屋面积X6元/平米。5、产权证工本费:80元。二套:1、契税:普通住宅为成交价的3%非普通住宅为成交价的4%2、营业税及附加:(1)所购买房屋产权满五年的普通住宅不收取营业税。(2)所购买房屋产权满五年的非普通住宅为(现评估值-原始价)X5.6%,即差额营业税。(3)所购买房屋产权不满五年,无论是普通住宅和非普通住宅均全额征收评估值的5.6%。3、个税:成交价X1%。4、交易费:房屋面积X6元/平米。5、产权证工本旨:80元。普通住宅与非普通住宅界定标准:1、面积小于144平2、单价低于级地价(开发区为11000元/平)3、容积率大于1以上条件必须同时满足为普通住宅,只要有一项没满足即为非普通住宅。
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