贷款买的房子,现在要办理房产证,请问需要哪些材料和手续,谢谢

贷款买的房子,现在要办理房产证需要材料和手续

1、房屋购销合同原件以及补充合同原件。

2、房屋购买销售统一原件。

3、房屋的外业测绘调查表以及分层分户平面图原件。(如果房屋测绘报告为旧格式的,则还需要出具竣工验收单以及填写市房地产登记申请书,新格式只需要提供房屋的外业测绘调查表以及分层分户平面图原件就可以了。)

4、完税凭证(契税缴款书)。

5、房屋购买人如果已经结婚了,这样就需要房屋买卖双方带上身份证复印件,还需要带上房屋买卖双方身份证进行校验。

6、房屋购买人如果已经结婚了,房屋购买人需要带上房屋购买人的婚姻证明复印件,还需要带上结婚证的原件用来校验。

7、房屋买卖双方如果任何一方不能亲自到场办理,则需提供私章;如果委托办理房屋房产证第三方代办,则需要同时提供房屋购买者夫妻双方私章。

8、房屋购买者如果是单身人。

9、房屋购买者的身份证复印件。

10、房屋购买者的户口簿或者户籍证明复印件。

房产证贷款办理注意

1、向银行提供资料要真实。申请个人住房商业性贷款,银行一般要求借款人提供经济收入证明,对于个人来说,应提供真实的个人职业.职务和近期经济收入情况证明。

因为如果你的收入没有达到一定的水平,而你没有足够的能力还贷,却夸大自己的收入水平,很有可能在还款初期发生违约,并且经银行调查证实你提供虚假证明,就会使银行对你的信任度大大降低,从而影响到自己的贷款申请。

2、提供本人住址要准确.及时。借款人提供给银行的地址准确,就能方便银行与您的联系,每月能按时收到银行寄出的还款通知单。遇人民银行调整贷款利率,您就可在年初时收到银行寄出的调整利率通知。

以上内容参考:百度百科-住房抵押贷款

办理产权所需材料如下:1、首套房(单身)身份证,户口本,单身证明(户口所在地民政局开具),购房合同,发票,无房证明(三份:第一份,户口所在地房产处一份,第二份,大连市内五一广场房产处一份,第三份,开发区房产处一份)。2、二套房产(单身)身份证,购房合同,发票。3、首套房(已婚)身份证,户口本,结婚证,购房合同,发票,无房证明(三份:第一份,夫妻双方各自回各自的户口所在地的房产处开一份,第二份,大连市内五一广场房产处开一份,第三份,开发区房产处开一份,如有未成年子女,未成年子女也需开具无房证明。)4、二套(已婚):身份证,购房合同,发票。5、婚前买房现已婚的还需到领结婚证的发政局开具一份:((结婚登记审查处理表))。注:单身证明及无房证明均一个月内有效,(结婚登记审查处理表)无有效期,

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