大连公建房过户怎么收费的
•
金融
大连房产新政调整以后，把非住宅性质的房屋（包含公建、公寓、写字间等）和面积144平以上、单价10000元以上的住宅分为非普通住宅，契税为4%，营业税为5.5%，人所得税为1.5%，非住宅性质的房屋在过户是税收方面并没有实行优惠，税费仍然巨大！
大连非住宅过户费用，求给计算一下
一般非住宅房产交易需要交纳的税费：
一、 买房人应缴纳税费：
1、 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）
2、 印花税：房款的0.05%
3、 交易费：3元/平方米
4、 测绘费：1.36元/平方米
5、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
二、 卖房人应缴纳税费：
1、 印花税：房款的0.05%
2、 交易费：3元/平方米
3、 营业税：全额的5.5%(房产证未满5年的)
4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）
5、土地增值税：具体需要缴纳的费用另有公式进行计算，没有固定的值和比例。（只多了这个税费）
原创文章，作者：晴空，如若转载，请注明出处：http://www.dlgrdx.com/jinrong/20458.html