二手房的评估价要怎么算
这个要根据当地成交价来计算的，二手房交易的话他有一个专门评估部门。你可以先去评估一下这个小区最新成交的价格 补充： 房地产评估有多种评估方法。经常使用的是 成本法 、收益法、 比较法 、假设开发法和长期趋势法。 成本法的最基本公式：积算价格=重新购建价格-折旧 收益法的最基本公式：Ｖ＝ａ／ｒｖ－房地产的收益价格 ａ－房地产 净收益 ｒ－房地产的 资本化率 比较法的基本公式：估价对象价格＝可比实例价格×交易情况 修正系数 ×交易日期修正系数×房地产状况修正系数 假设开发法的基本公式：待开发房地产的价值＝开发完成后的房地产价值－开发成本－投资利息－ 销售税 费－开发利润－投资者购买待开发房地产应负担的税费 长期趋势法的基本公式：Ｙ＝ａ＋ｂＸＹ－ 评估价格 a—基本价格 b—增加价值 X—变化系数
房产评估费的标准是什么，影响房产评估费用的
房地产评估收费标准
国家计划委员会、建设部于1995年7月17日以计价格[1995]97号文颁发“国家计委建设部关于房地产中介服务收费的通知”。此通知规定以房产为主的房地产价格评估收费标准“分为七档”按资产金额大小分收费档次，详见附表：
房地产价格评估收费标准计算表
档次房地产价格总额(万元)累进计费率‰
1100以下(含100)6.5
2101以上至10003.25
31001以上至20001.15
42001以上至50001.04
55001以上至80000.52
68001以上至100000.26
710000以上0.13
房地产评估收费速算方法
档次房地产价格总额(万元)累进计费率‰速算增加数(万元)
1100以下6.50
2101以上至10003.250.325
31001以上至20001.951.625
42001以上至50001.043.145
55001以上至80000.526.045
68001以上至100000.268.385
710000以上0.119.425
速算公式：
评估收费额=计费额度×适用计费率+速算增加数
原创文章，作者：晴空，如若转载，请注明出处：http://www.dlgrdx.com/jinrong/22729.html