杭州和南京房价哪个贵?

房价历史上,包括现在,一直是南京略低于杭州(不要信统计数据,自己去跑,相信自己的眼睛,而且统计数据也是滞后的,杭州房子5月开始才暴涨的),和以前大差不差。杭州房子涨的凶最近,应该是非常凶,都在跳价。所以只能说出来混迟早要还的。根据我对两地房市实际的了解,比如新区的价格,南京去年开盘的万达茂,价格现在没到3万。万科星空同样的盘开盘价格是在3.5万左右,今年开的盘。周边地铁/学区配套环境,包括地理位置都比较相似,非要说万达茂其实好一点。基本统计下来看,南京房价差不多就是杭州的80%左右,比较符合历史规律预期。从实际数值来看,对于刚需,两地的房价都非常高,远远超过了一般刚需的负担能力。比如一套300万的房子,每个月要还1万多的贷款,这个对刚工作几年的年轻人,就是所谓的刚需来说,是非常巨大的压力。还得起的人不多。对于改善来说,房价不算高,算中等水平,一般改善人群负担不是非常大,同小区的大三房-小三房或者两房的价格一般可以控制在100万以内。前提是你之前要买房子了。南京国企多,军队研究所多,高校多,相对非互联网产业发达于杭州(比如苏宁易购什么的,还有其他很多,不列举了)。科研能力强于杭州,毕竟南京高校的档次和北上是一个级别的。杭州主要靠互联网产业(说白了吧,就一个阿里巴巴,什么互联网产业),和小部分民营经济,科研能力全靠浙大,相对比较弱一些。换言之,两地各有优劣,但是总的看下来半斤八两。但是互联网起薪普遍比较高,所以给人感觉的话可能收入上来说杭州稍微高一点(后期其实两个地方差不多的,小年轻可能觉得杭州一开始给钱多而已),所以房价高一点也正常的。中国离高精尖技术还早着,落后美国30年至少。所以未来两地都有很大的发展前途,南京靠高校和军队研究所带动相关的科研产业,杭州靠互联网,大数据,两地都有很棒的教育资源,对人才的吸引力也都很大。未来不排除两地会不断加深合作(现在其实就有很多相互的合作了),共同进步。

齐屋为您解答,每个地段的房价不一样,不能单单看两个市的房价,但是均价的话杭州的应该高些。

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