2019年绵阳房价会回归到2017年的价格吗？你怎么看？
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绵阳的房价在2019年会不会回归到2017年的价格，说实话，很难。若国家和当地坚持现在“坚决遏制房价上涨”的政策不变化，到2020年之后也许会迎来大降的可能性。
1.
绵阳的房价在2013年-2016年这4年期间，表现得极其稳定，楼市库存量大，房价维持在4700元-4900元/平米之间，上下浮动不大，这也反应了绵阳的正常房价在这个区间是合适的，也是人们的真实需求。
不过随着城镇化建设加速，棚改政策不断深化，绵阳房价也开始水涨船高，当然了这其中有开发商和炒房客的助推，以及城市土地价格的上涨等因素。
在2017年绵阳的房价一下子涨到了均价6500元/平米左右，人们开始意识到房价还会继续涨，于是恐慌下买房的人增多了，借钱也要买，而棚改货币化安置继续加深，刚需买房的人也多，所以房价不断上涨，开发商拿地也积极，于是到了2018年房价直接涨到了均价7700元/平米左右。
2.
随着国家政策的明朗，高房价已经到了不能再涨的地步，“房住不炒”成为基本共识，国家明确表示“坚决遏制房价上涨的决心不会变”。于是绵阳房价，包括全国房价进入了一个稳定期。
当然了绵阳的房价，因为受到棚改任务尚未结束的影响，房价还有上涨浮动，但浮动不大。
而就在刚刚过去的10月份来看，绵阳主城区的几个区域房价都高高在上，游仙区均价再8600元/平米左右，涪城区均价也超过了8800元/平米，房价最高的科创园区均价甚至超过了12000元/平米，这样的房价与当地居民的收入显得格格不入，有点偏高了。
3.
而现在人们买房的积极性普遍不高，都处在了观望阶段，开发商拿地的积极性也不高，房价下跌的趋势呼之欲出。
看看国内处在房价高峰的城市，厦门、杭州等地开发商纷纷促销卖房，或许这将会是未来两年绵阳房价的样子。
但是短期来看，再有一个半月就要进入2019年了，绵阳再2019年房价下降到2017年的水平，几乎不可能。
而现在开发商的那低价早就上涨上去了，工人成本，原物料成本都已经上涨，房价大降的可能性不大。
（文/阿冰）
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