温州的房地产还会在升吗???~~~
温州目前的房价已经是很高了，根据温州的房价不断的刷新 开发商不断得增多 房价也会有所波动 可能会再度上涨 导致一些不良因素！ 从过去几年看,温州房价一直保持不不错的增长幅度(2004-2006有所缓和).但很明显的一点是温州在进3年内不会下滑,而且2007年仍保持很小幅度的上升.
不否认前几年因为’炒房’而导致温州的房价有很多泡沫成分,但看看温州的土地储量就知道什么叫做’物以稀为贵’,再加上温州强大的民间资本的支持.这些民本的支持将保持房价的惯性增长,但增幅不会超过2006年,随着城市框架的拉大,房源的增加温州的房价将趋于稳定,不可能有很大的涨幅.
农历五月,本来是温州生意人很忌讳买卖的一个月,在农历五月买卖装修房产是非常不吉利.但今年的五月没有那么寂寞,疯狂的房价吸引了大批投资者,让房价一升再升.目前温州市区好地段新房基本已经上了2万,一般地段在16000以上,市区的老旧房子也都上万了.这价格都能和直辖市北京房价持平,而温州只是个小城市,为什么房价如此之高呢?主要原因有以下几点: 1、官商勾结，普通百姓很难从开发商买到一手房，这是温州房价无理性增长的最主要原因。以中瑞·曼哈顿为例。从土地被买下到规划审批完以后，虽然开发商根本就没有建过象样的售楼处，也没有出过售楼书，但图纸上的房子都有了主人了。官越大，与开发商关系越好，你就有跟多更好的房子的“号”。至于一般的人想要买这个房子，那就从些人手里买号吧。哦，买就买吧，当国家干部也不容易，总要有点油水好过日子。那么就出点钱从这些高官手里买个号吧。“恩，别急买，买东西要先问价钱。”“不就是个号吗？小意思，能要多少钱。”“恩，呵呵，不多，100万”“100万？房子也才100万，你个票号也要100万？”“问题是你先给我100万，才够资格买这个房子，否则你买不到啊？”“………当官是好………。”一万一平米，100平米的房子，在经过官的手里就变成2万一平米，您说房价能不高吗？ 2、温州人有钱，太有钱，太有钱了。温州到处都是厂房，到处都是老板，大多数老板知识水平比较低，对企业没有系统的发展思维与规划。赚了钱以后就全投资到买房上，因为他们觉得没有比这个更保险的，房子比银行要保险，并且不断抄，不断升值，其他赚钱手段都没那么快。而且是固定资产，谁也拿不走，借不走。大家可以去看看，虽说温州地少，但现在建起的新楼房虽然都有买住，但入住率估计还不到50%。一套200万的房子只能租两三千一个月。也就是说，实际上是住房过剩了，即使现在都不建房子了，3年内都住不满温州现在所拥有的房子。 3、温州人的能炒做。是个人都知道温州建设得乱七八糟。正因为这样，有几棵树就叫绿化，有几跟草就叫花园，你知道敢报2万/平米，我就敢报2.5万/平米，因为自己的东西总比别人的好，反正有钱，暂时卖不了我就拿手里拽着，价格低一点也没人愿意卖，想买就这个价。 4.股市疯狂了一年，4000不够，再上43000，股票赚了一大笔，毕竟不保险，还是投资楼市好，所以自己又开始转向楼市。楼市涨了，肥了官，发了商，老百姓嘛，加入丐帮
原创文章，作者：晴空，如若转载，请注明出处：http://www.dlgrdx.com/jinrong/23853.html