中国与日本房产情况对比
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金融
项目中国日本
产权
住居用：70年的使用权商业用；50年的使用权永久产权
首付
签订合同时大约20-50%
签订合同时大约10-30%
管理服务
买房后，定期修缮管理服务不完善
由专门的管理公司来管理，定期修缮维护楼房，使用几十年后依然犹如新房
房产市场成熟度
不断出台的新政策给房产市场较大影响
政策的变动较少，市场稳定
租赁市场
中介制度不完善，而且租金较低
中介制度完善，出租率高，租金高，利润高
空房空置率
租赁管理制度不完善，空置率较高
东京,大阪等大城市出租率高达80%以上。随外来劳动力和留学生的增长，share house需求激增。随奥运会的临近，民宿需求激增。
销售面积
建筑面积，等于实际使用面积加共用面积
标识面积为实际使用面积
回报率
大约1～3%
大约5～8%（民宿更可达10%以上）
新房交房标准
交房后需要自行装修
精装，交房后即可入住或出租
原创文章，作者：晴空，如若转载，请注明出处：http://www.dlgrdx.com/jinrong/25101.html