澳洲房产的中位价和中间价是如何定义的？
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金融
在参考澳洲物业报告的时候，经常会看到房屋中位价（MedianPrice）和平均价（AveragePrice）这两个名词。【中位价】就是把售出物业的价格由低至高顺序排列，排名居中的销售价位。【中间价】就是所说的平均价，是出售物业价格的总和，再除以转手物业的数目。比如说，某个城区在某段时间里售出5套住宅，成交价分别为30万、34万、32万、36万、40万。中位价：先排序30、32、34、36、40，中位价就是34万。平均价：（30+32+34+36+40）/5=34.4万通常而言，中位价更具有参考意义，它所体现的是该区域的集中成交价格。在澳洲的每个城市、城镇，都有自己的中位价格供投资者和自住人士参考。
在参考物业报告的时候，很多时会看到房屋“中位价”（MedianPrice）和平均价（AveragePrice）这两个名词。房屋平均价即是在一段时间内，所出售物业价格的总和，再除以转手物业的数目。中位价就是把售出物业的价格由低至高顺序排列，中间的销售价位就是中位价。举例说，某个城区在某段时间里售出11套住宅，成交价分别为30万、32万、34万、36万、40万、42万、45万、50万、62万、70万和80万，其平均房价是47.4万元，而中位房价就是42万元。通常而言，中位价更具有参考意义，它所体现的是该区域的集中成交价格。在澳洲每个城市，城镇都有自己的中位价格供投资者和自住人士参考。
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