徐州市区的房子多少钱一平？
在整个淮海经济区，徐州是唯一一座拥有地铁的城市。徐州已经全面步入改善时代。近期，徐州东区、北区、铜山新区等多个改善盘陆续入市，迎来了一波热潮。但是依然有许多买房人，手握大量现金，却不知道该去哪儿买房。
截止到2020年2月，徐州房价已经连续上涨49个月，尤其东区上涨速度惊人，不仅抛弃了刚需购房者，甚至连改善购房者也要被拒之门外了。徐州3月第五周房价为10885元/平方米，相比2月份的10689元/平方米，涨幅为1.8%。
我为大家整理了徐州市区33家在售楼盘最新的房价走势。无论你出于置业还是考虑出售，这份价格可供您参考，毕竟买房或者卖房前，多听多看多了解才是正确方法！赶紧来看下吧！
即使2020年困难重重，我们也有超级努力的生活，不管怎样，买房是件大事，自己喜欢才最重要，祝愿大家都能买到心仪的房子。
二手房最能反应市场行情……徐州房价1万左右，最近几个月涨了很多……2年前是6500左右……和地铁开通有关…
徐州房价会跌吗？
关于最近房价真的下跌了吗？我想从以下几个方面来为读者朋友解读，徐州到底降了吗，未来会不会降，希望读者朋友们耐心看下去或许对你有帮助。
1、首先看下2017年到2018年11月的各月度成交情况，从2017年至今平均涨幅接近3000元每平方，均价早已过万，2017年限价盘毛坯9000-11500的较多，加上装修全部过万，这是限价，请问哪个开发商想限价，现在限价有所松动，不限价了的话，我想稍微有点思考的人难道会觉得价格下降吗？当然从个别盘可能会有所松动最大的可能就在铜山区和泉山区的西区，这是个案，但是大的趋势不会的。明年的在2017年高价拿地的企业陆续入市，价格肯定要涨，不信拭目以待。
2、再看下徐州目前的库存，截止到2018年11底库存量在236万方，按照36个月月均去化需要5个月徐州市区将无房可售，在目前市场下行通道库存相比前几个月有所上升，但总体仍是供不应求的状态，目前虽然有些开盘没有像2017年那样疯狂，但去化基本都在6-8成，整体看成绩不是很差，一般买房在年底机会较大，优惠力度也较大，总的来说还是选到自己合适的就是最好的。
3、再看看徐州的这几年的建设，市政配套，高铁扩建，地铁123号线同时建设，明年1号线通车，后年2号线，6号线马上开工建设，迎宾大道高架通车，方特进徐等等这些建设，请问难道徐州的房价以后会降下来吗？很难回去的2014年，往前看吧，只有对比才知道自己的欠缺，随着通货膨胀请问大家什么不涨钱，2003年10元钱可以吃一星期，现在一顿饭也不够，自己去体会吧。
徐州的房价不会存在下跌的可能性，也不会快速大幅度上涨，将会缓慢小幅上涨。做此判断的依据有三：
地方政府、开发商、银行都不希望出现房价下跌局面。简单的讲，地方政府从土地财政、推动城市的角度，会想方设法维护房价稳定。房地产开发企业不是慈善福利机构，当然追求效益最大化，会以各种有效手段抬高房价。银行当然为不希望因为房价下降，进而形成房价持续断崖式滑跌，造成房地产业崩溃，最终贷出资金成为死账烂账。因此，我推测，在未来几十年内，徐州房价绝对不会存在下跌的局面。
取消、放宽城市落户政策，必将加大城市住房需求。徐州目前城市人口接近300万。最近国家公布的最新城市落户政策，将要全面取消落户限制或放开放宽落户条件。此政策的实施，对于购房需求会产生较大影响，购房需求必将大增。这样的住房供求关系，在市场规律作用下，房价怎么可能会下跌呢。
国家宏观调控政策不允许房价过快上涨。中央政府顾及到广大群众对高房价的痛苦感受及忍耐力，提出“房住不炒”的调控基调，对商业房地产进行宏观调控，在确保房地产市场稳定的前提下，抑制房价持续大幅上涨。地方政府从讲政治的高度，贯彻落实中央房地产调控政策，出台相应的调控措施，保障房价稳定而缓慢增长。
以上是本人对徐州房价不会跌、微幅上涨的粗浅看法。
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