南昌房价进入2万时代,还有居住环境好的价格洼地吗?

要说南昌房价进入2万时代,着实不错。

在网上随手一搜,就能看到现在很多楼盘售价都已经突破了2w,而且后面还跟着一大批1.8w、1.9w的楼盘。

在这种情况下,怎么去找价值洼地呢?

先来看南昌的整体房价走势

南昌房价走势

这是小编找到的南昌整体房价走势图,从图上其实可以很直观地看出,南昌虽然现在神盘频出,但是现在整体房价是呈现波动趋势的,但是整体房价还是控制在13500-14250之间的,同时再结合现在赣江新区、九龙湖、朝阳新城等区域崛起,大南昌都市圈的规划,未来房价还是会稳中有升,房价全面步入2w时代也是很有可能的。

南昌各区域房价

这是南昌最新出炉的10月各区域楼市新房价格图,目前除了桑海开发区以外,其他各区域房价均价已经都突破1w。从这个角度来看桑海开发区才是真正的价格洼地……但是话说回来,真心想买房子的话应该不会选择桑海吧?毕竟那里除了价格洼地以外,居住环境真不算好。

所以如果想要找居住环境好的价格洼地的话,那就只能在湾里、高新、青云谱、象湖这里面筛选。

这几个区域都是属于环境比较好,同时价格相较于红谷滩、西湖、九龙湖这些地方可以称得上是“价格洼地”。

不过湾里和高新距离中心城区太远,象湖又不通地铁,这其中青云谱的优势就显现出来了。

青云谱楼盘房价盘点

既然把目光投向了青云谱,那就要具体来看一下青云谱目前楼盘的价格。

按照南昌10月楼盘价格盘点可以看到:保利和光、万科洪坊1951的价格优势更为明显。但公寓不能落户、不带学区、公摊面积大、人员杂乱等各种缺点,并不适合用来自住。相较之下,保利和光的赢面更大。

那再仔细研究一下保利和光这个项目。

价格优势不用多说,在神盘频出的南昌,保利和光的价格还是很亲民的,名副其实的价格洼地;从位置上来看,保利和光是在高铁新城和洪都新城的焦点处,未来南昌东站的发展以及现在洪都新城的崛起,各种红利都将辐射这里;从交通方面来看,地铁2号线、5号线,以及洪都快速路、九州高架、新溪桥路等道路也使得这里的四通八达,交通便捷;再说生活配套,作为洪都新城、高铁新城及青山湖、高新等多个区域的交界处,保利和光可以说商圈环绕,拥有青山湖万达、沃尔玛、梦时代等各大商贸综合体。

当然,追求居住环境的话那必定对于环境有所要求。这就不得不提一下南昌一环最大的河景公园——玉带河公园。在市中心依水而居,享受清新的空气,在茶余饭后可以带着家里的老人、小孩时常出门遛个弯,这应该就是你心目中理想的居住环境了吧?

感谢悟空问答的邀请。本人主要是从事粤港澳大湾区一手楼盘,写字楼、商铺、海景房别墅等火爆投资项目的。很高兴由我来回答你的这个问题.

南昌这些年来,一系列新区不断涌现,红谷滩新区、象湖片区、高新片区,朝阳新城、九龙湖新区、赣江新区,儒乐湖新城、望城新区,各区域齐发力,可唯独青云谱区,好像稍逊风骚其实不然!青云谱区不可小觑!就从以下几个方面说说,青云谱区为何被称为价值洼地!地铁连通,交通便利2016年,南昌首条高架快速路—九洲高速通车,贯穿朝阳新城、连通青云谱,新溪桥路高架与九洲高架快速路连接,全程没有红绿灯,大大缩短通勤时间地铁3号线(在建中)与1、2、4号线连通,青云谱设站点:江铃站、八大山人站等畅达南昌西站、火车站,远至赣江对岸九龙湖,近抵市区、莲塘高架+地铁,青云谱区畅行全城各处,便捷无阻,景区环绕,风景优美青云谱区历史文化悠久,人杰地灵。区境内的徐孺子故里、朱桥梅村、八大山人纪念馆、铁柱万寿宫等一批人文历史景观。而豫章十景中的铁柱仙踪万寿宫选址即在象湖公园。梅溪流经石门居梅村朱姑桥而达定山桥、观音桥,形成五里三桥的天然景观,俗称九曲迥还太极水。象湖风景区里主要包括北线豫章台、象湖、湖心岛、万寿宫、万寿塔等景点,是一个颇具中国古典园林风格的旅游景区。房价低于南昌平均价格目前,洪都新城绝大部分工业企业已经陆续搬迁出去,地铁2/3/5号线均规划接入,大量的老旧小已经或将要拆迁重建,老城格局正在迅速转变,一个充满活力的青云谱区正在崛起。而大量的拆迁用地也吸引了不少房企进驻,一大波新盘正在向市场涌现!▲2018.7-2019.6房价走势最大商业综合体开业,今年6月28日,南昌老城区最大商业综合体—王府井它的开业将成为南昌,新商业标杆和核心商圈,南昌城南核心商圈初露峥嵘青云谱区,老城的未来重心,超级网红模块诞生洪都新城位处于南昌城南中心区,依托南昌十三五规划,洪都老厂区整体搬迁,占地4100亩,建设集高端居住、商务办公、文化休闲、都市娱乐为一体现代的综合新城,旨在打造具有现代化气息、功能完善的现代化新城区,总体上形成“一心、两轴、两廊、五区”的基本格局。一心依托广州路与上海路,西起溪桥东路,北至新溪桥南路,东到航空路,南靠金鹰路,打造以都市文化休闲为主导功能的城南片区公共主中心。两轴以广州路为依托,两侧以商业商务功能为主;以上海路为依托,两侧以文化创意,商务办公功能为主。两廊玉带河支渠由北向南形成两条景观廊道。五区即由新溪桥路、上海路、广州路划分形成的五个片区,分别为二进街道居住片区、玉河街道居住片区、洪都街道居住片区、昌南街道居住片区和金鹰街道居住片区。整个洪都新城预计2020年基本完成初步改造,按照先地下后地上,先环境后建筑,先配套后居住的思路进行整体开发建设,目前预计2019年青云谱区把洪都新城建设作为城市建设的头号工程,实施部分洪都老厂区及周边市政规划道路建设、生活区现有道路扩建和改造工程,加速推动洪都文化公园等项目启动。力争推动昌南新城南北连通渠项目在2019年启动建设,完善昌南洪都片区排水管网预计水系建设!三甲医院,设施齐全,该区的解放军第九医院,江西皮肤病专科医院,江西武警总队医院,都属于公立三甲医院,另外还有数几家大大小小医院,分布在城区各地。医疗设施完备,平时不必担心就医不方便。周边学校,南昌市青云谱实验学校是公立的市重点,周边还有一些普通中学,虽然学校这块是该区的短板,但相信日后定会有所发展以上仅是我的个人看法,不代表今日头条平台观点,欢迎大家补充。图片如有侵权,告知可删!

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