滕州市房价还会涨吗？
我是滕州本地的，来说聊一下个人见解：滕州人口170多万人，是山东省人口居住率较高的一个五线城市，为啥房价居高不下？是否涨价还要看购买量……
浙江人来滕州投资开发房地产以来，房价一直呈上升趋势的。最早的滨江国际花园一期工程，从房价均价每平方米1300元开始，十五年的时间，到滨江国际花园第五期的均价每平方米8500元平方米。有的楼盘还要高一些……
同时也带动了滕州本地开发的房地产一路飙升！居高不下！虽然是个四五线城市，地理环境位置优越交通枢纽便利，资源丰富，各种生活用品齐全，配套设施齐全，生活方便…….
周边的城市山亭、微山、邹城、薛城枣庄也在滕州安家落户，还有周边的厂矿企业也在滕州买房，农村乡镇的年轻小伙子，滕州没有房子的，女孩家不同意结婚，全家人不得不省吃俭用攒钱买房子，有得买不起房子，只交首付也买房子的，还有农村乡镇的为了让孩子在滕州上学，让孩子得到更好的教育买房的，还有在外地打工的，赚了钱也在滕州安家落户了，等等这些也是购买房的普遍现象，加大了购买量、需求量，房价才会居高不下……
房价还会不会上涨，看需求量。滕州的房价确实上涨的快，价格偏高！来滕州安家落户的太多了……
（1）滕州房产价格：
滕州的房价是否会涨，取决于市民对房屋的需求量。需求量的大小，决定了房价涨跌的程度。
笔者对滕州的乡土民情比较熟悉，很多亲戚朋友都居住在滕州。每逢节假日，亲朋相见的话题不少都于房价有关，平时从滕州地方媒体上也可以看到一些滕州房价以及楼盘和开发商的一些争论，依笔者之见，滕州房价今后的走势取决于以下几个方面。
一是滕州人口众多，全市近160余万人口，为我省第一人囗大市。人口的规模，决定了房价的走势是呈上升趋势。
二是滕州农村人囗占比基数大，随着新型城镇化建设不断推进，人民的生活水平不断提高，再加上攀比之风浓厚，条件好与不好的农民都将下步实施的买房计划定位在滕州市内，只有少数农民在乡镇买房。
三是婚姻嫁娶推高了对楼市的需求，滕州人如今孩子结婚都要城宅″，没有城宅，不少适婚青年出现男不娶、女不嫁的情况，它不仅刺激了房价的上升，而且加重了年老父母的生活压力和负担。为了一套城宅″全家三代齐努力，亲戚朋友都帮忙等购房局面。
四是滕州周边的微山、山亭、邹城的部分人群，因为居住的方便，交通的便捷以及学校的优质质源，带动了这部分人群来滕州购房，无形之中也推高的滕州的房价。
五是随着滕州市大批的旧(扩)城改造，部分周边农民因拆迁补偿，加大了对房屋的需求，购房队伍不断加大。
六是土地稀缺与人囗基数众多的矛盾日益突显，也造成了部分购房人员的心理恐荒。
总之，对于一个四类或五类城市的滕州，就目前的房价来看，对比周边的城市，房价还是高了点。但是，针对滕州购房群体，这个房价还是有支撑的，市民盼望降价的心理还是可以理解的。毕竟高房价透支百姓的消费能力，也透支了经济的活力。一个高房价的城市，如果经济增速跟不上，房价上涨也是不能长久的。
纵观目前房价走势，滕州的的房价将在观望微涨中徘徊，尽管人们都翘首以待，盼望房价下落，但是如果不遇政策突变这种大概率事件，要想房价下落也难！
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