中国的房价到底高不高呢?

其实很多城市房价还是可以的,并不算很高,只不过是短时间内涨幅太大让很多人觉得涨太猛了接受不了。

我们观察一些城市的价格就不难发现,除了北上广深厦亚杭宁这类3字头以上的城市之外,大多城市的房价都是大家承受范围之内的。很多三四线城市现在买房也是动辄万把块的单价,还有一些地方连县城都一万多。但这里我想说一句,均价一万左右的城市有着大把七八千单价的二手老多层,即便是大城市也依然有很多远低于均价的房子,这是能买得起的房子,只不过买家自己往往看不上。想要好地段、想要电梯房,但是要么买不起,要么压力大。所以这不能怪房价,而是怪自己追求有点高,没有匹配自己的收入水平。

我国338个市州,均价5万以上的3个,3万以上的8个,2万以上的23个,1万以上的107个。这107个基本都是来自三线及以上级别城市,城镇人均收入基本都是在4000以上的,这么说来1字头房价的城市,家庭收入一个半月就能买一平,一年8个平方,十年就是一套两居室。放眼全球从收支比来说,这个房价和收入区间的城市价格是合理的,并不是现在太贵,而是以前比较便宜。

所以真正贵的城市是那些收入并不比4000高多少,而房价却2字头以上的城市,尤其是一线和新一线,房价动辄3字头5字头乃至8字头的,其实人均收入也就比三线高一两倍的水平而已,但房价高出很多倍,而且生活开销也大,这些才是高房价城市。而这类城市在338个市州当中连零头都占不到。因此从全国所有地区来看,我国房价还算可以。

另外大家觉得房价高还有一点原因就是现在花钱的地方多了。90年代每月五六百块的工资都花不完,因为没多少花钱的地方。但现在不同了,尤其养娃成本的激增也是让大家认为买房不易的根本要素,毕竟现在的家长越来越重视课外教育,甚至于攀比和跟风,每月光给孩子的校外开销就要几千块,不管有用没用也要硬着头皮上。这美其名曰的“为他好”模式的教育,再加上对于自身开销的追求也在提升,比如每月化妆品花几百块,这些都分摊了有限的资金,很多90后00后甚至每月在靠信用卡和花呗透支未来的开销,这自然也就攒不下什么钱,更别说买房。因此就算现在房价砍掉一半,依然有大把的人喊贵。

(1)全国房产价格:

卖地的说不高,银行说不高,开发商说不高,房屋中介说不高,炒房团说不高,所有买了房子的人,都说不高。

刚需说太高,打工的说太高,农民工人说太高,月收入在1000元以下的六亿人民说太高,所有想买房而买不起房的人,都说太高。

中国的房价到底高不高?有“六个钱包”理论佐证。

还有,房价收入比国际公认的合理区间是5到6,而在中国,上20的城市比比皆是。

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