现在的房子真的是有价无市么？
有价无市，基本属实。
我从2018年开始，把自己家里的几套房子挂牌出售，截止到现在，还有两套没卖掉，并且，房价也是一降再降了，还是卖不掉。
我之前做过十几年的房产业务，做过新房代理，也做过二手房中介，最多的时候也开过几家房产中介，我从来没有遇到过像这两年的房产市场，之前每次楼市调控的时候，楼市也比较低迷，不过，还是会有人买房子，一般冷清个一两年，楼市就会又一波的火热，就算是楼市冷清的时候，也不像现在这样，房子挂牌以后，看房的寥寥无几，房价不低到一定程度的时候，连看房的人都没有。
这两年的时间，除了少数城市，像深圳，杭州，东莞等等少数城市，大部分城市的楼市都是有价无市的情况。
比如说天津，从三年前就开始了有价无市的情况局面了，到现在，房价已经下跌了5000元每平米左右了。
比如是济南，今年的房价也在下跌了。
现在的楼市已经是两极分化的局面了，未来的楼市两极分化趋势会更加明显的，会有越来越多的城市房产会是有价无市的局面的。
（1）全国房产价格：
你好，嗨住租房来回答这个问题。
近些年，楼市发展速度确实很快，很多地方的房价也是翻了一番，但是房价真的如传闻所述，有价无市吗？
一、大量的房源囤积在炒房、投资客手中
可能大家都觉得现在很多地方的房源紧缺，新房一方难求，确实有这种现象，不过透过这种表层现象看其本质，我们却可以看出很多不同的地方。
首先，很多地区现在新房难求，新盘一开盘就一售而空了，但是细心的我们可以看到，等到这些小区交房投入使用时，每到晚上就可以看出，其实这些小区的入住率并不高，很多的房屋都是空的，这一部分房屋大多数都是在炒房客、投资客手中。
他们在一二线城市实施限购、限售的情况下，把投资的方向转向了三四线城市，有了他们的加入，当地的供房平衡确实被打破了，也就会形成一种新房十分抢手的局面。
这种情况，不大可能持续太久，毕竟来自一二线城市的炒房客手中积攒的房源随着时间的流逝，越积越多，出手接盘的人并不多。
二、楼市调控持续，部分地区限购升级
楼市调控从去年三月份实施至今，效果显著。热点一二线城市随着调控的持续升级，近期部分地区楼市限购的升级，楼市整体走势还是比较平稳的，部分地区楼市也开始有了下滑的趋势。
在现如今房地产税未出台之时，严调控将会是抑制房价快速上涨最有力的手段，调控在持续，房价很难持续上涨的，部分地区有价无市的情况不会持续太久。
三、楼市短期看政策，长期看人口
楼市短期看政策，长期看人口！短期内对于楼市的调控力度不大可能放松，毕竟去年的大会上已经明确了今年以及未来几年房地产楼市的走向将会围绕着“房住不炒”的根本定位开展的。而长期看人口，我们现在有一个比较棘手的问题需要解决，而短期内又很难扭转过来，那就是人口老龄化的问题！
没错，现在整体的人口趋势是下滑的，随着这一代90后、00后很多都是独生子女，与以往的60/70/80年代相比，人口基数下降了很多，随着今后时间的流逝，将会呈现出两种不同的局势，现在务工的主力军会慢慢老去，而新补充进来的人口难以弥补这部分空缺，今后随着人口老龄化，基数的下降，现在部分地区楼市有价无市的情况也就不存在的，今后很有可能是一种房多人少的局面。
在现在房价这么高，新房一房难求的情况下，不一定就非要买房才行，租房一样也可以有高品质、高舒适的居住环境，不过租房也要找一个可靠的平台，嗨住租房-全城房源，一网打尽，房源多，房源真。
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