日本名古屋房产降价了？值得投资吗？
直接点儿，不值得。
据统计，海外投资者日本房屋总共花费了1580亿日元(约合127亿美元)，占日本房地产投资总额的14%。在这方面，虽然日本的房地产投资仍然由国内投资者主导(86%)，很多华人投资者喜欢去日本投资。
日本确实有很多地方值得我们投资，可以选择的城市也比较多，日本名古屋就是其中之一，我们先了解一下名古屋：
名古屋在日本也处于一个非常重要的位置。东京大都市圈，京阪神大都市圈和名古屋大都市圈，共同成为了日本的三大都市圈。名古屋自然也是大都市圈的中心，也是二战前规定的国内六大都市之一，是日本人口第四大的城市。2020年东京奥运会在即，2027年启动的磁悬浮列车，从东京的品川站直通名古屋，对于名古屋发展有很大的促进。同时，名古屋也是丰田的大本营所在地，日本不少开发商都对名古屋的改造计划进行投资，包括著名的三井不动产，三菱地所等等。
随着日本房产市场整体大环境的健康稳定，作为日本三大都市圈之一的名古屋自然也是搭上了顺风车。现在日本名古屋的房价在2-3万元左右，基本是东京房价的一半，还等于我们国内3线城市的价格。那么名古屋的房产有什么优势呢？首先日本的房产跟我们国内有本质的不同是在房子是永久产权，如果是一户建，你是可以推到重建的，这样就不受到房龄的影响。其次日本的房地产是没有公摊面积，带装修，所以整体来讲比国内还是要便宜一些的。
名古屋是日本比较有名的旅游城市，因为游客数量增加，对房价也有一定的拉升。在2018年的全球房产租金回报率排行当中，名古屋的租金回报率处于世界领先的第三位置，实际回报率达到了惊人的7.2%!正是房产投资者在磁悬浮列车竣工前进行房产投资的绝佳机遇。当然，要在车站附近做投资房产的首选。
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