你怎样看侍宜宾市区上万每平方米的房价？
现在宜宾是东西南北中都在开发，全部靠拆迁户拉动房价。。。试问，宜宾人口就那么点，而且流动人口很少，平均工资低。现在到明年至少4万套住房上市，后期更多，平均7000-14000的房价，刚需的买了就几乎无能力买第二套。而且，现在高铁已通，这个房价不如买成都周边。。两年内，宜宾住房应该供大于求。。所以。。。不看好宜宾房价
宜宾是国家历史文化名城，素有“万里长江第一城·中国酒都·中华竹都”的美誉。是国家规划的长江经济带上游区域中心开放城市，经济基础坚实。
2018年宜宾市生产总值2026.37亿元、居四川省第4位，增长9.2%居四川省第2位;一般公共预算收入160.9亿元、居四川省第2位，全口径税收295.23亿元、居四川省第2位。是四川省的工业重镇。
对于宜宾市区上万元的房价，作为一个三线工业城市，相较全国房价水平来讲，并没有什么异常表现，跟随上涨也能够理解。
宜宾市区的楼盘分布情况
宜宾市区主要指翠屏区，整个市区新盘开发集中指向偏东北方：
翠屏区商圈楼盘分布如下：
市区已开盘标价盘均价大都在一万元以上，只有江北3个盘均价8666元/平米。
宜宾市区房价走势情况
近一年来，目前市区均价8771元/平米，较2019年初8484元上涨3.40%。从2018年5月均价7161来，上涨22.50%。二手房一年来基本没涨，又回到了7200元/平米附近。
近三年来，市区房价从2016年6月5500元/平米，上涨到2019年第一季度8636元，涨幅57%，到今年4月8771元涨幅近60%。与全国许多二、三线城市涨幅相近。
宜宾市的经济状况1、生产总值2018年突破2000亿大关，增速9.2%高于全国水平近3个点，以工业生产为主导的经济结构占比50%，近二年来服务业增速较快。
全市人口552万，人均产值3.67万元。2018年中国人均GDP约为9900美元左右（约68272元），远低于全国人均水平。
2、该地区居民消费价格2018年CPI为1.7，低于全国水平。
该市老百姓居住和医疗保健方面的价格上涨较多，其他方面的消费价格稳定。
3、社会消费品零售总额2018年为930亿元，比上年增长12.1%，人均1.67万元，人均消费水平不高啊。其中：城镇消费品零售额734.31亿元，城镇人均3.25万元，这个城乡差别好大。
4、居民可支配收入2018年人均2.37万元，略低于全国28228元水平。其中：城镇居民人均可支配收入3.35万元，高于全国平均水平。
5、住户存款1426.67亿元，相当于人均2.58万元。这个人均储蓄偏低。
从以上数据综合分析，宜宾市整体经济实力在全国属中等水平，人均值都偏低，对于市区房价的上涨超万元/平米，和尚持谨慎态度。以上数据仅供参考。
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