沈阳现如今的房子价格已经涨的面目全非,你认为今后许多年的房价是上涨还是下跌?

沈阳就目前的房价水平还谈不到面目全非的程度,目前的房价水平在全国排在靠后位置,即使过去两面沈阳房价有很大涨幅,个人对未来做个假设性判断。

一,普遍行大涨的可能性不大,沈阳经济这几年一直没有走出困境,导致优秀人才留不住,加上民营资本投资较少,不同劳动者手中存款并不多,加之经济下行压力还是很大,因此缺乏普遍大涨基础。

二,重点好位置,好开发商,学区房很大会有很大成度上涨,毕竟这样单子有稀缺性,到什么时候不用担心价格问题!

三,政府重点大造区域房价会涨,毕竟开发商很愿意去这样的地方建房子,低价便宜,利润高,还可能有很多政策,搞个名校分校过去,不愁房子卖不动!

四,老旧小区,面积小的房子不会有太大涨幅,现在刚需买房子都是改善性的居多,太差的房子都陆续出手呢,怎么会有太大涨幅!

总之,沈阳未来几年,房子大涨可能性很低,但不排除一些楼盘大涨,就像前几天龙湖18000拿地,未来房价一定破30000,你认为呢?

认同的点个赞,加个关注呗

沈阳的房价在全国一线至二线城市相对来讲不算特别高(和别的城市比)所以现在的房价涨幅还不算面目全非!

但是不可否认,沈阳的房价从2016年末一直到现在,涨幅空间特别大!

尤其以长白岛和浑南为主!涨幅在三倍以上!

今后,房价肯定还是会涨但是涨幅空间受限,普遍大涨的可能性不大。毕竟现在国家宏观调控比较严。不排除小幅度震荡,但是 可以肯定的是,沈阳的房价一定会随着国家对房地产的宏观调控,稳步缓升,逐渐趋于平稳。分析一下各个区域:

1浑南新区

浑南新区最初涨价的原因是因为市政府以及自贸区,和沈阳新南站。以及各个大学新校区南迁。导致周边房价大幅上涨。还有一点不得不提,就是因为2017年到2018年,来自河北,北京一带的炒房团将整个浑南新区的房价。炒的大幅上涨。如图一

可以看出浑南的房价高于沈阳市市场的均价!所以涨幅空间不会太大!

2和平区

和平区价格可以说是沈阳领头军了,远远高于沈阳市场均价,所以我个人觉得和平区是沈阳的富人区!

3沈河区

今年的沈河区可以说是转折的一年!18000的土地价格彻底让沈河区发了一次光!由此可见沈河区个别楼盘依旧有涨幅空间!

4大东区

5铁西区

6于洪区

7皇姑区

8沈北新区

由此可见各区域价格差别依旧不小!但是从整体趋势上看,沈阳的房价大多是依旧是区域均价低于沈阳市房价!所以沈阳的房价依旧有涨幅空间!但是还是那句话,

不排除小幅度震荡,但是 可以肯定的是,沈阳的房价一定会随着国家对房地产的宏观调控,稳步缓升,逐渐趋于平稳。

同意的话麻烦点赞!有别的意见麻烦留言,我们互相交流!

原创文章,作者:晴空,如若转载,请注明出处:http://www.dlgrdx.com/jinrong/27584.html