常州房价???

常州的房价在长三角里是低的。也不谈这些。现在的价格一般在5000~8000能买到房子了。我给你说说成本你就知道不会降了。以09年底的武进几次土地成交价为例,考虑容积率都在1800元/平米左右。都是外地开发商巨头拍下的。现在一般建高层(这样能把容积率做高)。建安成本在1500元/平米左右,水电安装配套400元/平米左右,规费80元/平米左右,财务成本100元/平米左右,还有企业运行成本,销售成本,其他不可控成本。你算算多少?1800+1500+400+80+100=3880元/平米左右。一般利润最少30%。3880*(1+30%)=5044元/平米左右。你说开发商不买个5500元/平米以上,老板同意吗?所以,我认为不会有多大的降幅的。里面有些数据是大概啊。不要太较真。仅供参考啊兄弟。

江苏常州的房价什么价位最合理?

我看来,常州房价过高,同全国所有的都会同样,都是过高的,至于为什么遍及过高,就不胪陈了,许多专家学者已对楼市拍发抨击,大多数读者也都明白这个道理。过高的房价是否就是买起来不划算的房价?我们看的不是房价的绝对数字,还是相对数字,如果降,那末就划算,如果大趋势跌,买起来就不划算。想让楼市降到最合理的价位,永恒不有可能,这个想都不要想,我们能等的就是等楼市降到最低的价位。最合理价位与最低价位有什么区别?最合理的价位就是按成本价,祛除FB、TW等,比如说常州的最合理价位有多是1000元/平方米,但最低价位就纷歧样了,最合理价位是理论上的,最低价位是事实上的,比如由各类因素,常州的房价降到3000元/平方米就再也降不下去了,即使研发商停业。也就是说,我们永恒不要期望阿谁1000元/平方米,我们期望的只能是3000元/平方米。

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