房屋过户费用如何计算
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金融
一般二手房交易需要交纳的税费：
一、 买房人应缴纳税费：
1、 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）
2、 印花税：房款的0.05%
3、 交易费：3元/平方米
4、 测绘费：1.36元/平方米
5、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
二、 卖房人应缴纳税费：
1、 印花税：房款的0.05%
2、 交易费：3元/平方米
3、 营业税：全额的5.5%(房产证未满5年的)
4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）
房屋过户需要多少费用呢
房子过户费用，有3种情况：1、买卖：税费1%-9.6%；2、赠与：赠与非直系亲属，视为买卖，赠与直系亲属，只需契税3%；3、继承：对于法定继承人继承的，只需要缴纳1%公证费，而对于非法定继承人需要额外再交3%契税。
房地产市场交易价格 是什么意思?
房管局过户需要正式的合同（他们自己开的），在电脑系统里根据房屋所处的地段、房龄等都有一个评估价（一般低于市场的成交价），过户时收取的过户费及各种税费都以这个评估价为准，如果房管局有人的话可以找一找，把这个价格定的低一些，这个不算很难，可以省不少费用的啊。
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