以现在徐州的房价适不适合买房子？
谢谢悟空问答邀请。
作为徐州人，我来谈谈以徐州现在的房价，适不适合买房子？根据我了解的信息显示：
徐州楼市房价真正开始上涨是在2016年10月份一直持续上涨到2017年7月份，徐州市政府开始出台干预政策，限制商品房预售价格，这种上涨模式才有所缓解。
但这种状态好景不长，自从国务院明确了徐州为淮海经济区中心城市定位之后，徐州城市地位进一步提高，致使徐州房价继续开启上涨模，一房难求的情况比比皆是。
截至2018年7月底，徐州平均房价为9687元每平米，环比上涨0.21%，虽然上涨幅度不大，但总体还是在上涨。
就目前徐州发展潜力来看，我认为，现在在徐州买房还不失为一个好的时机，原因为，作为国家二线城市的徐州，城市地位不断在提高，建设用地并不是太多，而土地出让价格却在持续上涨。
伴随着徐州的经济发展越来越好，城市基础设施不断完善，交通越来越发达，地铁一号线、二号线即将开通运营，高铁线路、高架快速通道建成通车，再加上徐州的人才招揽计划等等，这些因素都是助推徐州房价上涨的因素。
根据资料显示，在全国100个重点城市楼市房价作对比，徐州目前的房价算是中等偏上，应该还有不少上涨空间。综上所述，个人认为，如果你是刚需人群，2019年，应该没有现在这个房价，我们可以一起拭目以待。另外注明，本人不是谁的房托，这些只是个人观点。
希望我的回答能给题主作为参考。
现在徐州的房价有点偏高，现在不适合购买。那么为什么现在不适合购买呢？
徐州的房价从2014年开始就一路疯涨，远远的高于周围所有城市的房价。虽然说徐州的GDP达到了6600多亿，我们先看一下GDP是怎么构成的？徐州企业前五名已经达到了2000多亿的GDP，这是一个典型的大象经济。前十二名企业已经超过了3000亿，几乎占徐州GDP的一半。
支撑房价的原因是什么？毫无疑问，肯定是人口，徐州的户籍人口1041.39万，而常住人口只有871万，净流出人口达到了170.39万，在全国净流出人口中排名第十名。一个净流出人口的城市是无法支撑房价的。虽然说徐州的人口基数大，但是净流出人口基数也大，徐州还没有达到虹吸效应。萧砀二县在徐州买房的不在少数，同时，徐州也有部分流入人口，在官方统计中，这属于部分常住人口，如果说自己算徐的净流出人口远远不止170多万。如此庞大的净流出人口是无法支撑徐州的房价。我们再看一看徐州的经济。徐州去年GDP增速是12.68%，而今年增速只有3.98%，经济放缓达到了明显的趋势，这也侧面证明了以前的经济增速是有水份的。如果说有强大的工业支持，gdp增速绝对不止于这个数据。
从以上数据可以看出，徐州的房价是偏高的。因此，现在适不适合购买。如果你是刚需一族，那么任何时间都适合购买。如果是不是刚需一族，还是再等等吧。
徐州市区成交量跌价升，云龙区均价：15579元/㎡, 你怎么看？
今年的楼市定位，住建部要求非常明确，各地要始终坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”定位，进一步加强市场监测分析，及时解决市场运行中出现的问题，切实把稳地价、稳房价、稳预期的要求落到实处，确保房地产市场平稳健康发展。我们也发现，在具体实施过程中，部分城市基于长远发展的考虑，在人才引进过程中，在一城一策的执行中，可能有适度的放松。但是，大家需明白的是“因城施策”绝不是“因城放松”。
人民日报今天海外版的文章中引用了天津财经大学经济学院教授丛屹在接受锐财经记者采访，丛屹说：“房价虚高、空置率高、投机成分高会直接挤压居民其他消费、抬高社会融资成本。从各地实践来看，指望房地产拉动经济基本上不可能持久。”我们认为，房价虚高、空置率高、投机成分高，这三高是到了破除的时候了。
本人徐州农村的，徐州房价已经虚高太多了，平均工资3—4千房价一万多，除非自己家里老的有点钱，要指年轻人自己买估计要当个三十年的房奴了。徐州房价提升和修地铁有一定关系，购买力下降应该是哪些炒房者退出了，真正刚需买的起的并不多……
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