买房子中介要收几万块的中介费吗

在购房过程中,房产中介帮助购房者办理手续,是很多购房者会选择的服务。各家中介公司都收取中介费、服务费这两笔费用,基本上价位相差不多。目前中介服务佣金普遍为2%。yuqiancyh所以具体的收费情况还要看你所购买的房子总价是多少了。

房产中介一般怎么收费?

各地方略有不同,各中介也略有不同。

一般收取买方2%,卖方1%。比如房屋成交价100万。买方付2万中介费,卖方付1万中介费。

也有些小中介双方各收取1%。有些小中介甚至可以砍价。

房屋交易手续并不复杂,如果买卖双方互相信任的话,自己完全可以办理。

房产中介的意义在于给双方一个信任保险的基础上进行交易。

所以图便宜找完全不认识的小中介不可取。

但我还是觉得中介费太黑了,所以最好还是找有信任关系的小中介较划算。

我们买百万的房产眼睛可能都不会眨一下,因为属于自己的东西,哪怕有涨有跌,心理上也能接受,但中介费我们每个人,包括中介自己都不想出一毛钱,就带我去看两套房子,就要收2个点的中介费?也太黑心了,这是每个人正常的心理,无可厚非。这里我们不谈中介如何的辛苦,因为每个人都觉得自己的工作很辛苦,哪怕是一致认为的比较清闲的公务员,你说他不忙,他也会跟你诉苦。但是我们却对他人工作的辛苦缺乏认知,认为是矫情。

从客户安全的角度,这2个点的中介费是万万不能省的觉得高可以和中介协商,人都是聪明反被聪明误,让中介带去看房,记住房号,给保安两包烟,就能得到房主的联系方式。绕过中介风险巨大,你不知道业主的情况,房子是不是有二押,房东是不是有其他债务,租房不谈被骗几千块的事。买房就是几十万上百万,你输不起。不要玩自己输不起的赌局,被骗一次,一辈子都翻不了身了。

中介卖一套房子可以得多少钱?

中介卖一套房子可以得到多少钱,答案会让你大吃一惊。

中介费与房价挂钩。中介费主要是根据房价来收取的,房价越高,中介费越高。每个地区收取的点数也不一样。像我所在的城市杭州,一般都是按两个点左右收取。杭州房价普遍都是在300万到500万,当然上千万的也很多。卖一套500万的房子,中介费全佣大概是11万。不过一般都会有一定的折扣,正常都在八折左右,厉害点的客户可能在五折左右。如果你没有折扣,那只能说明你钱多了。还有就是总价越高的房子折扣就越大,越是300万左右的越难申请折扣。

中介费跟房产市场挂钩。一般来讲,一个城市的房产市场越好,中介费就收的越高。像一般老家的小县城中介费就收不高,因为市场交易不高。不过区别在于,大城市的房产交易收费比较透明,小县城的话就很难说了。像杭州近几年房价翻了倍,你想中介费很低,基本是很难的。

中介费跟房产中介有关。大城市的房产中介之间竞争是非常激烈的。为什么大城市的品牌中介收费会比小中介收费高呢?原因有两个。

1,是大中介是做服务的,成交的多,经验也多,遇到问题好解决。

2,是大中介信息多,房源多,客户找房更全面。

3,是大中介比较负责。小中介的中介费一般不会太高,但是一旦出了问题,你就要哭了。因为一旦资金出现问题,几乎不会有人对你进行赔偿。大中介就不一样,只要是他们的原因导致资金出现问题,基本都会把损失弥补上。这可以说是一个很大的区别。很多客户也正是看中大中介的负责,才宁愿多出中介费也要找大中介的原因。因为每年房产交易资金出现问题的不在少数,小心使得万年船。

中介按等级拿中介费提成。中介费乍一看都是十万二十万的,其实大部分都是中介公司的。中介一般按等级拿提成。中介分 新人—见习经纪人—转正经纪人—资深经纪人—高级经纪人—客户经理—高级客户经理。每个等级拿到的提成比例都是不一样的。一般是20%到百分之60%。等级越高拿到的提成越高。所以同样的中介费,不同等级的经纪人拿到的也不一样。

中介看似每单收入还可以,但是成交数量有限。再加上中介成本想当高,所以中介人多,但是流动性很大。有人说中介有啥成本?中介带客户看房像借钥匙,打车这些都是自费。我们那时候跟物业借一次钥匙是收20到50元不等。打车一年下来也是好几千。花销更大的应该是网络。一个月三四千肯定少不了。而且中介行业体育惩罚比较多,动不动就是上百个俯卧撑或者大清早去江边集合跑步。做中介还得有耐心。

中介自身还要有专业的房产交易知识和沟通能力。从给客户找房,到带看,再到谈价,成交,签合同,跑后续,跑银行,到交房,每一步都要中介认真去做,否则所有的成交就都变成了一次性,再无老客户而言。中介并不单单是个跑腿的工具,不信你换个中介换个人,合同后续可能会弄的你一团糟。

中介的收入是大相径庭的,做的好的几百万一年大有人在,做的不好的倒贴也有。所以中介的收入是可关的,但是需要你付出千倍万倍的努力,之前有个做的好的女同事,每年收入都是上百万,有谁知道她每天半夜一点钟还一个人在外面贴条呢?

很高兴能回答你的提问!

地区不同,政策不同,门店不同,费用更是参差不齐。

小编说下这里中介卖房所得费用一览表。

1、中介服务费。

一般以合同额1%收取,例如:100万房子收取1万。(价格可商量)

2、贷款评估费。

一般以2000元居多。(一般中介代办)全款不需要贷款评估费用。

结语:如果买房自己匹配房源,找中介代办过户,一般3000-5000元,自己朋友告诉我,最少2000元也可办理。(根据当地政策)

你去找中介只是服务一次,但是中介部门和代办过户服务部门是长期的,基本上多一个不多。

望以上回答能帮助到您!

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