想在三亚买套房子，做投资，请大家提点建议。
我是三亚人·对于三亚的楼市我一直都有不同的看法·三亚的房价已经涨到了一种无法让人相信的泡沫边缘··海南的房地产经历过90年代初期的地产泡沫··当时又有多少人认为会到泡沫呢·都觉得不够高·现在的房价都已经达到13000了！（海景）难道是20000？30000？三亚不是迪拜··这里的人均月收入才1500元左右·所以很多本地居民也要住房·能接受的价格只是2000元一平方的所以差距有多大·
现在就你的房子给你我个人的意见·首先你的房子没电梯·增值就非常非常有限·又是旧楼·以后很难转手·
第二·你的房价过高·1房一卫属于单间了·大概就30个平方·这样的价格相当于5000一平方·价格偏贵·而且地段较偏·如果投资·可能在5到10年以后才会有价值体现·那里的改造速度没有那么快·再过10年·就算你在的地方发展起来·你的房子没电梯·又超老旧·很多问题根本是你想不到的·
其实你想投资·可以考虑市内的房子·市内新建的商品房也有便宜的·三亚很小·从市区到海边都非常的方便·但目前市区的房价比海边便宜很多很多·投资价格和成长空间都有·海边的房子已经卖到几百万一套了·我对这样的房价看得太空了·深圳的300万都能降都160万·难道三亚的房子以后会成长到500万一套吗？！这里是中国·改善性住房才是我们国家地产的坚实道路·三亚只不过是转型前的最后挣扎·三亚的海景地产似乎到头了·如果三亚未来还在以房地产为主的发展模式走下去·与他未来国际旅游岛的发展方向是不符的·一线的海景建了房地产·卖出后就不会再产生消费利税·但建酒店和娱乐设施的服务行业就不一样了·所以三亚的地产热该到头了·至少增长的速度不会再怎么坚挺的暴涨了
以上是我的个人意见·呵呵·说错了··不负法律责任啊···但我很中肯·谢谢
三线城市房产投资怎么样 求指教
房产投资主要考虑未来的收益，那要看你三线城市是否能吸引外来人口，如果将来你要卖这个投资房卖给谁，有什么理由让你投资的房区别于别的房子，为什么别人要买你的二手房，是因为位置好，环境好，教育资源稀缺，必须给买家一个必须买的理由。
如果房价暴跌投资什么好
房价下跌会有以下后果： 房价突然下跌之后，短期内是不会有明显的问题出现。无贷款的房产持有者会捂盘，期望房价上升; 有贷款的房产持有者中，自住类大部分不会停止月供，投机类暂时因其现金流充沛，也会选择捂盘等待房价回升。
现在投资烟台的房产合适吗
不合适，房产投资还是建议一线置业，一线城市吸收的都是大学生，都是社会上的精英，只有他们才能托得起高房价，依目前烟台的发展来看，用新闻的话就是烟台房价今年持续温和性上涨，投资烟台房产小心资金被套牢，有价无市，还是要谨慎，除非你是刚需，若是投资角度不建议，难有大发展
现在投资房产行不行？
但住房与商用房的比价即使同一城市的不同区位差别也很大,一般说3倍左右是可接受的,在这个领域投资当然是不错的.
近期可能以商用为好建筑业是我国的支柱产业,房产又是建筑业的主干
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