疫情过去,投资房产是好机会吗?

2020年是特殊年,新中国成立以来还未曾见过,全球影响之大,经济下滑明显,但中国在控制疫情上得到国际认可,疫情反应快速,疫情完全控制,经济恢复快速,虽然中国房地产市场经济是快速拉动经济发展的手段,但政府坚持“房住不炒”的定位丝毫没有动摇,全力发展基础设施,稳房地产市场是坚定了决心,疫情后,投资房地产是不是好机会,有以下几个观点:

第一:房地产市场政府一直强调“房住不炒”,限购限贷的政策是没有松懈,但银行的利率还是较松动,房地产市场发展是稳步上升,施行“一城一策”的策略,政策收紧,意为着房地产市场的发展还是未来可期;

第二:2020年是脱贫致富的攻坚年,发展经济是必然的,经济一向利好,经济利好,房产市场就会跟着上涨,这是自然规律;

第三:房地产成为商品买卖以来,一直稳步上涨,房产的套数成为老百姓的尊严和财富的象征,投资房产是目前老百姓的重点;

第四:疫情后,房地产开发商为回笼资金,均会促销抓住客户,提高现金流,此时的价格是放宽到最低,投资是房产是很好的机会;

第五:中国的发展离不开城市的进程,中国快速的发展,需要进入发达国家行业,就必须进行城镇化的建设,房子的需求量就会扩大,一二线城市是广大的打工者向往居住的城市,租金也会上涨;

第六:股市风险大,风风火火的股市投资只是短线,房地产是长线,稳步上涨,是唯一跑赢GDP和通货膨胀的保值产品。

疫情后,投资住宅产品是很好机会,实体商业不建议投资,风险大,互联网的冲击,是实体商业受到非常大的冲击,和股票一样,慎重考虑。

我个人觉得疫情过后,投资房产不太合适。

主要原因有以下四点:

1.目前我国的房产价格相对较高,而这几年,国家多次提出了”房子只住不炒”的路线,所以预估今后的房产价格,大概率是在小区间震荡,甚至部分地区会小幅下行。

2.这几年,世界经济低迷,贸易摩擦的加大及国内产业升级的需求,国家开始提倡经济内循环,扩大内部消费。而要发展这些产业,都不能让资金集中在房地产业。

3.疫情过后,经济需要恢复,恢复经济就需要大量的资金,为了保证资金能够进入实体经济,国家必定会采取一系列的政策,抑制资金进入房地产市场。

4.随着我国资本市场的完善,专业投资市场的扩大(基金规模目前正逐年扩大),整体理财收益率也大福提高,国人有了更多的投资增值的渠道,没必要去投资流动性较差的房地产。

现在买房子还有升值空间吗,你怎么看?

对于房子升值或者贬值等消息问题,层出不穷。各类消息满天飞。那么以下是个人观点……

第一:房子价格越来越高,炒房占了很大因素。可是你要说,咱们国家人不缺房,那是假的,毕竟人口基数在那摆着。

第二:开房了二胎政策,这群人未来会去哪?

第三:或许大量房地产开发,会导致某些过剩,但是,主街道,繁华地段是不可能剩余,房价还会抄的越高。并且那些剩余也会随着购买力增强人口增加拙一出售。

第四:在好多年前就开始,什么某某砖家,某某大佬预测,房价大跌之类的。请问哪天跌了?后来变什么了?所谓的预测期,变成五年,十年,哗众取宠而已。

第五:房价会涨的因素是什么?生活。当没房子的人钱不够,突然有钱了,就肯定会买,因为生活。当有房子的人,钱多了,会想着投资。那么炒房的现象就出现了。所以说呢,会出现限购,抑制钱多的人买房,从而抑制炒房现象。你要说房价会跌,那是不可能的。它只会缓慢增长而已。

以上,纯属个人观点,不参加任何事态

二十年后,也许升值

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