我有八十万想在芜湖买房，推荐哪个楼盘？
你应该说的是总价80万的楼盘吧，首先这个总价市中心或者江景房咱就别考虑了。今天陪朋友去看华伦港湾的房子，毛坯均价在一万五左右，说实话听到后自己都吓了一跳，因为前两个月才听说一万三左右，才两个月涨了两千。现在芜湖已经很难找到一万一下的楼盘了。
像碧桂园的塘溪源著，伟星金悦府，春江明月都是一万三四千左右了。
城南的话可以去高速御府或者大学城那边的翰林公馆看看，如果多小区环境要求不高的话马饮那边的伟业臻园也还好。
要么就是城东或者三山区去看看了。
现在买房都是分期，有80万现款学区 中心 江景都可以考虑，房价目前是海上传奇18000一平，二手16500一平，附近也都是14000-15000，长江之歌一期毛陪13500左右，二期精装听说17000，大家说再多都是参考，想买房最终还要自己拿主意。
安徽芜湖的房价走势怎么样？
芜湖市房价走势，这个是很敏感的话题，就单单看芜湖前5年的变化你就知道了。记得2015年的时候，我和朋友刚来到芜湖上班时。芜湖市周边新小区普遍的价格都在5000-6000左右，只有伟星的楼盘价格高一些大概在7000-9000左右。短短的5年的时间再看看芜湖的楼市，现在很多楼盘的价格都在13000-15000一平了。就连万春和BOBO城的新房开盘价格都已经达到8000-10000一平，更别说市区高档小区了基本上都在15000一平了。这样的价格对于普通打工者，已经遥不可及了。未来芜湖的楼市市场依然有很大的升值空间，市区新小区的学区房基本上可以达到2万一平，城东和城南可以达到18000一平左右，城北的走势则比较缓慢升值幅度不大。未来芜湖的楼市走势依然有很大的幅度空间，毕竟芜湖的发展有着国家战略意义，有着特大城市发展的目标，管控对于芜湖来说影响不大。
2021年上半年芜湖有一波大的涨幅，均价平均能有三四千的涨幅，下半年房地产行情明显下滑，有价无市的状态！有点走下坡路的意思，如果着急卖房的房价除非明显低于市场价两三千一平，否则，三个月内很难卖出手！可以说，又到了买家行情的季节了，不晓得明年过完年，会不会又开始向卖家行情转变！
现在在芜湖还可以买房吗，房价还会上涨吗？
未来还是有升值空间的，看现在安徽各大市区芜湖的房子，价格不算很高，现在芜湖的配套，也越来越健全，人口也会增多，需求量也大，所以空间肯定是有的，但是短时间不会又太大的增幅，需要长线投资，如果是自住，现在最为合适，房价趋于平稳，选择性多，可以多看看，对比，个人建议，仅供参考
我擦，现在是2020年了，芜湖一直在涨
芜湖房价会不会跌？
芜湖的房价短时间内很难下跌，要下降起码也要等一等！
为什么这么说呢？主要原因有以下几个部分：
一、芜湖，隶属于安徽省的地级市，也是安徽省双核城市、国家区域中心城市、长三角大城市之一、华东地区重要的科研教育基地！去年的GDP高达三千多亿元人民币，人均生产总值高达84000元！芜湖的发展前景十分广阔，未来可期！房价还会继续上涨！
二、
芜湖地处长三角西南部，南倚皖南山系，北望江淮平原，同时也是华东重要的工业基地、科教基地和全国综合交通枢纽。现在芜湖市拥有4个国家级开发区！全市常住人口高达三百五十多万人！地理位置优越，未来经济发展仍然可期，房价还会往上走！跌不了！
三、芜湖现在的房价还是保持在9216元／平方米左右，环比上月上涨4.7%！近几个月芜湖的房价也是暴涨得比较厉害，去年十一月开始从八千涨到了九千多！现在房价上涨趋势明显，这个也与芜湖当地购房需求增加有关！因此，综上所述，芜湖房价短时间内很难下跌，还会继续往上走！
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房地产市场有这么一个规律，人们一般是买涨不买跌。房价上涨，房子反而好卖，好卖时买房需要摇号，甚至需要打招呼、走后门。房子好卖的时候你是接不到推销房子的电话的，楼盘周围有大幅广告，其他地方很少见到广告。房价啥时候进入下行通道最清楚的当然是房地产商，尽管他们在开盘时可以雇员一些人营造房子热销的气氛，可以注册房屋中介炒作房价，但是对房价下行的整体趋势他们是无能为力的。这时候推销房产的电话一定会多起来的，广告也会多起来。昨天在一个快餐店吃饭，快餐店里安放了一幅广告，之后去超市时，看到超市电梯附近有某楼盘的营销人员在营销。最近，房产销售的推销电话也多起来了，在大街上散发房产传单的人也多起来了。这说明在芜湖房子又难卖了。
以上是从微观上分析，重体验重感受，非常直观。从宏观上来看。7月31日中央政治局会议给全国房地产市场定调子了，从之前的坚决遏制房价过快上涨改为坚决遏制房价上涨，不给涨，只有两种选择，横盘震荡，震荡下行。估计撑个半年一年的，芜湖的房价在横盘震荡之后震荡下行。上周芜湖市又加强了对房地产的调控政策，即在芜湖，只要是曾经有过贷款，即使买了唯一住房再买改善房也认定为二套房。首付提高到40%，贷款利率提高25%。这必然会导致改善性住房需求的下降。也会增加卖房的难度。
再提供一个数据请各位自己分析，芜湖市2017年房价收入比是8.4，在全国排在第36名。虽然芜湖市2018年第一季度GDP在全国排名是第70名，但是2017年芜湖市GDP在全国的排名只是第82名。以第82名的GDP支撑第36名的房价收入比能撑得住吗？我看挺难的。
2018.9.11编辑
附图如下：
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