成都新房的限价，价格是如何定的，你怎么看？
成都房价是由成都房管局下限区房管局根据土地价格和开发商约定的价格，在此基础上会根据开发商实际资金使用和相关配套情况以及市场行情做一定幅度调整，具体开盘时间和预售证确定会做严格的限定，因此成都房价是有政府定价和房企综合作用的
限购之后，成都房价走势如何？
我就很少听见房价会跌！物价越来越高，再怎么管控，也不会跌的！能保持不涨都算不错的了！官方说限购增长之后，房价环比下降了0.1%，这个数据可以看出房价根本可以说是没有降！不过房产也照这种速度发展下去，很容易产生泡沫经济，其实都可以说已经泡沫经济了！如果是刚需的，还是早点买了为好，不要等！越等越买不起！
1、成都市哪些区域实行限购政策？
答：限购区域包括我市12个区，分别为成都高新区（包括高新区南部园区和高新区西部园区）、天府新区成都直管区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、龙泉驿区、新都区、温江区、双流区、郫都区。
2、此次限购新政何时开始实施？
答：自2017年3月24日零时开始实施。实施之前商品住房已在全市统一的商品房买卖合同网上签约系统完成商品住房定购、拟定合同、已售（备案）状态之一的；二手住房已在存量房交易服务平台上，完成打印“成都市存量房买卖经纪服务合同”（居间成交）或“成都市存量房买卖合同”（自由成交）的，按原政策执行。
从各大城市的限购历史来看，没有哪一次限购是做到了让房价平稳下跌等一等国民，只会暂时抑制需求，待限购放松之后迎来报复性上涨。
这其中的原因很好理解，房产到了如今的地步，具有商品和投资品的双重属性已经是人所共知的事了。所以要打压其价格，要么从商品逻辑上加大供给，改变供不应求的局面，要么从投资逻辑上降低其收益率，使房产投资利益变少。
但实际情况是，限购既没有改变房产市场的供求关系，也没有去除房产的投资和金融属性，只是人为地暂时地限制了交易量，不存在任何平抑价格的内在动因，反而造成了供应稀缺的心理预期。
我知道有的小伙伴会说，最近北上广深的严格限购导致价格有所下跌，所以限购在短时间内还是有效的。这其中原因是强制掐死交易量之后，一部分炒房和报价过高的供给有及时出货的需求，因此出现了价格回调的现象。
对于这个现象，有句话总结得好，去年到今年涨了一倍，今年到现在降了一成，你说这价格是涨了还是跌了？
具体说到成都，如果关心房产市场的小伙伴们会注意到，最近几个月成都一二手房交易量一直比较稳定，限购之后也没有出现明显的量价下跌趋势，证明基本的供求盘还是比较稳定的。从这一点就可以看出，限购的主要目的还是抑制投机，而刚需们只是躺枪。
个人认为，未来走势大概率是趋于稳定，小有涨幅。不过，比起房价，更闹心的其实是房贷利率上调和银行惜贷。因为买房者大部分都不会全款，所以贷款这码子事比房价本身更能决定你买不买得起房，有时间我们可以专门聊聊这个话题。
成都现在房价是多少啊，一，二，三环分别说说
成都现在房价——
一环均价商品房8000元/平米，二手房6500元/平米；
二环均价商品房7000元/平米，二手房5500元/平米；
三环均价商品房6000元/平米，二手房4500元/平米。
成都市买房按揭，首付最低三成。
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