五年后合肥房价会涨多少？
呵呵，典型的立场先行，先得出房价会涨的结论，再找理由把话说圆了，这问题要不就是中介问的，要不就是想房子升值，转手卖了的人问的问题！有真正想问未来房价的人，中立的问法应该是，五年后合肥房价会是多少钱？
有这个心态的去医院检查身体，估计都是说，大夫我没生病吧，我身体健康，我就喜欢听到这个答案。
现在合肥的房市里面，明显大量的人有赌的心理，2021年上半年的新房狂热，均价1.8万以上的新房动辄要全款，八成首付，摇号。等深圳二手房遇冷，安徽省生育率断崖下跌的消息传来，马上房市的销售情况急转直下，很多新楼盘没人去登记了，也不用摇号了，新房也开始上分销了，感觉上半年的合肥买房群体和下半年的买房群体都不是一个群体，完全判若两群人。
这种情况说明一个问题，就是现在合肥的房市里面，很多买家不是把房子当成自己的消费品，买房子是自己消费的，用来住的，房价涨跌无所谓，反正我自住，可以说一半以上的人都有赌的心理和投机心理。我买房就是为了涨，涨了之后我转手卖了也好，租也好，反正我是投机取巧的心理。
但如果未来五年合肥房价持续上涨，必须是大多数人都对未来房价有着必涨的信心。但现在看来，这种信心很松散，几个坏消息传来，大部分预备买房的人就沉默了，如果合肥房市里面急着买房结婚的人，急着给孩子上学读书的人占的比例很大，合肥楼市的销量不会转变得这么快。
合肥房价有个最大的短板就是城区人太少，整个城区才502万人（官方数据，不信的话自己搜一下）而肥东，肥西，长丰，庐江这些人口近百万的县，大部人的工资也太低了，才四五千左右，靠这部分人的工资是顶不住合肥的住宅价格。我个人观点，现在合肥的房市里面是每10个人，就3个人是真刚需，另外7个人是拖，是演员，现在是7个人演戏给3个人看，让3个人买单。我其实挺烦这些各种花招想不劳而获的炒房客，囤房客，也不知道他们为社会创造了什么价值。
像合肥房地产市场在一年之内，热冷急速转换的情况，说明很多人心态不稳定。我个人观点，如果第一批房地产税试点的城市名单里有合肥，或者别的不利房价上涨的消息传过来，未来5年合肥的房价要高位横盘，城区里的二手房价格下跌，反正2022年合肥楼市是缓不过来了。
受房产税和人口出生情况影响，五年后合肥房价普遍下降20 —40%有的小区可能会下降60%。当然这也与合肥当下房价水份太大有很大关系。
2019合肥46个2万+房产霸屏，卖的最好的居然是价格最贵的, 你怎么看？
与北京上海的房价相比，这个地方房价上升空间，还是比较大的。
谢邀。我觉得很正常啊，楼王地王说明它的位置好保值增值的概率更大，有条件的肯定会优先考虑。我作为合肥本地人，但是前些年都在一线城市工作，对进几年的房产变化切身经历，合肥作为中部大省的省会，中心地段房价2w+并不高的，而且正值合肥高速发展之际只要行业大环境不崩盘（概率几乎为零）完全是妥妥的，不说快速增值了，保守一点讲这种高净值且稀缺的固定资产抗通胀是轻而易举的。
合肥二手房价格11连降，新房供大于求，需要适时入手吗？
关于买房子这个问题我觉得需要从两方面去考虑!
第一、目前买房子是否是刚需，短时间内是必须要买房子吗？如果说是这个情况，那么手中又正好有准备的资金，那么对于刚需来说，逃不掉，又不能拖，那么那么尽快买了就可以了，毕竟丈母娘在看着那！
第二、就是投资为主，手中有电闲钱计划买套房子作为投资用，这个情况买房的话就要甚至考虑了，毕竟出手错了就会造成资金损失。这种情况在合肥买房的话短期也是可以出手的，但是最好的是选择地段，因为合肥的建设是正在进行的，伴随着建设的发展，一些地段的房子依旧是由升值空间的，所有投资为主的需要重视地段选择！
合肥房价进入下行通道，未来一两年应该会继续调整。建议朋友们积攒好资金，随时关注政策走向。持币观望，等待最佳买入点。待利空出尽，便是下手好时机。欢迎大家关注我。我会第一时间与你分享合肥房市动态。
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