房产中介凭什么收取房价3%的高额中介费？他们提供的服务值这么多钱吗？
中介费的点数都是可以谈的，我前后买卖房子加起来3次了，因为限购的原因买的都是二手房，首先买二手房是绕不过中介的，为的就是保障交易的安全性。除非房主是特别信任的亲戚之类的。
第一次中介费用谈到1个点，第二次谈到1.5。来说下中介服务值不值，要说值不值？我认为我交的不值得，房源都是自己提前按自己需求和承受能力来筛选的，看了几套就约业主谈然后就签合同了，他们基本没费劲。
两次因为费用太低，中介都不主动，所有流程都是自己去跑的，开无房证明，查征信报告，去房管所拉产调，找银行审核，下同贷书贷款，付首付，过户，抵押。这些流程买过一次就很熟悉了。我找的这个中介就发个地址，让我自己去跑的，签合同之前态度特别好，签完了就是得催着问要做什么。很多时候因为地方政策不熟悉，准备的资料不齐全。一耽误就是一个星期。中介的作用就不大。
二手房的中介门槛不高，人员比较杂，从业素质参差不齐，我第二次成交的这个房子，1.5的中介费用都2.3万了，从头到尾，他们就带看了四套房子，然后约业主，谈好了就签合同，后续都是跑权证的发微信通知我去哪办什么事，要说容易挣钱，还真是容易，交易价格的3个点，如果一套几百万的房子，那还真是不便宜。
当然了，买卖二手房有一定的风险，找中介就相当于支付宝这个中间桥梁，可以约束买卖双方，如果遇到靠谱的中介，能为你按你的实际需求来推荐房源，跑前跑后，服务到位那出中介费也没有怨言。
我做了十年中介，中介费从百分之一到百分之三，房价从2000到现在的一万多！我签的合同上千套！我跟大家总结一下收费问题。在我遇到的上万客户当中，有很多人都会说中介费高了！有百分之九十五的客户会要求优惠一点中介费。这百分之九十五中有绝大部份的客户是真的觉得贵，还有少部分客户是可以接受，但是如果可以讲讲价节省点又为什么不呢？在觉得中介费高的客户都是些什么样的客户呢？首先有些人是因为性格，性格就是很抠的人他觉得所有卖给他的东西都贵。还有一种人就是买房的首付款都是十几年一点一点积累起来的！他们真的很不容易，百分之三的中介费他们可能要上班一年，能不心疼吗？遇到这样的客户我都会给他能给的最大优惠。还有就是不要觉得所有的中介都是骗子！我觉得人的一生当中至少应该有一个做中介的朋友。他会在你不知情的情况下就为你避开风险，就帮你节省几万！但一些人还是会认为他赚了你的钱。我经历过的这么多客户中越成功的客户越不计较反而越能得到实惠！越是那种本身有钱，做那种小生意做大后的小肚鸡肠的人，或者是暴发户，有钱牛比的很天下老子第一，这两种人我坑他们坑的不少！被坑的很惨，但他们缺不知道。也算是劫富济贫吧。所以越是把全世界都当成敌人的人注定被打败。把全世界都当骗子的人注定会被骗。心胸开阔一点，豁达洒脱一点，一定会有意外的收获。当今世界，哪行哪业都应该要赚钱才能运转！就像我们的静脉不能赌赛，要流通就要给别人钱赚否则都得死！我买东西也要讲讲价但是也很洒脱。我一定会让卖东西给我的人赚钱。我给他钱赚，才会有人给我钱赚。
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