房产交易中介费3%,取消房产中介和限制每一次房产交易的中介费,哪一个更好?

存在即合理,中介作为一个行业,存在是社会的需要!但是,中介费3%合理吗??100万的房子和300万的房子交易,付出的人力物力差别大吗?这几年,房价猛涨,中介费由1.5%涨到了3%,中介费小十万块啊,大大加重了购房成本!应该是多少合适呢,我是觉得卖房子的如果着急,自然会给中介高佣金,如果正常的交易,按房屋类型,固定一个费用也许更好!政府出一个指导上限价即可!普通房产交易一万块以内我觉得还可以!

满大街的中介店,必然不是合理的存在方式,信息技术发达的今天,还要靠门头房揽客,是有问题的!也许这个行业,应该大浪淘沙,现在从业者太多了!

生活不易,只有收取高佣金,但会长久吗,选择这个行业,它的未来,我不太看好!

提起房产中介费3%,确实需要修改!为何?因为这房产中介费3%是定于很早之前,那时,房价未涨上天,一般30几平方米一室户,总价不过十万,那时成交一套也就3oo0多元房产中介费,那么付出这些给中介以偿付中介鞍前马后的辛苦劳动费,是比较合理切实!无可非议!但就是如此,房产中介劳动所得也比一般打工者高!然而随着房价疯涨,一套房屋成交价成几何级上涨,就是如今不景气房市中,一套三十几平米,也不下二百多万,那么房屋中介费按3%计算就得有6万元左右,显然,房屋中介费随着房总价基数十倍上涨是多么不合理!所以说,有修改必要!我想是否有关部门在房产交易中介费3℅设个一套房子交汤中上限与下限即房屋总价在成交过程中,最高多少,最低多少,这样就符合了,按劳分配之原则,(因为成交一套房中介劳动成本与成交一套房孑总价几乎相等)也就更使房屋交易减负,让买卖双方得利成为现实!于国于民于房市交投都好!一家之言,妥否?望众议之,!

房产中介巨坑吗?

你好,我来回答你这个问题。

我是一个从事了八年的房产中介,在这个房产中介的过程中遇到了很多客户和房东。也成交了很多很多的房子,也和很多朋友和客户都成为了朋友,而且很多房东和客户都愿意介绍朋友在我这里买房子,那说明呢,我做的还是比较成功的。

任何一个行业它都有两面性,有优点就有缺点。不可否认前几年房产中介确实比较乱。首先乱在哪,也就是客户和房东都会认为房产中介会加价卖房子。打个比方房东的房子卖五十万那么在往外报价的时候房产中介会报价五十五万如果客户看中这个房子最多讲价两万块钱,那么这中间就有了3万块钱的差,那这个时候房产中介就会和房东说这3万块钱作为服务费,这也就是俗称的吃差价。很多客户到最后过完户以后发现的这个问题确实会非常恼火,因为买一个房子对一个家庭来说非常重要,而且这是一个大宗的商品交易,付出了很多金钱,有可能一个家庭里面一年的收入才3万块钱,就这样因为一套房子。就让中介给赚去了,所以很多人心里不舒服。

第二个以前的房产中介服务态度差,很多房产中介不专业相关的房产知识都不懂,就这样的。条件都可以带客户去看房子去城郊房子,结果和客户是一样的,没有任何知识导致客户在过户的过程中多花了很多冤枉钱。

第三就是发布虚拟房源,有的时候我们会看见在网站上有很多中介,发一个城市很便宜的房子,那这个房子呢便宜到的价格低于市场价一半以上,那很多人呢,就是冲着房子便宜,所以才给房产中介打电话,结果房产中介告知这套房子已经卖了,会给他推荐其他别的房子,这也就是用低价来吸引客户的这种方式,实际上根本就没有这套房子。一切的一切都是为了成交。很多人在外地上班,看中了旅游城市的房子,那么被低价吸引过来,结果呢是白跑一趟,浪费了时间和金钱,所以很多人对房产中介会感觉到非常的厌恶。

但是话说回来这都是以前发生的,现在的中介还是比较正规的,因为从房产中介内部来讲,如果我们的服务没有做到位。客户可以选择和其他中介买房子,并不是只有一家中介,所以现在的房产中介比的是服务比的是专业度,而不再像以前一样黑心中介到处都是。

也有很多中介是一切的,出发点是为了客户,为了让,客户买到便宜房子,不辞辛苦的一直去找房源,为了让客户能买到满意的房子,一直和房东讲到合理的价格,包括到最后过户,整个流程是全部赔同一套不行找两套,两套不行找三套,所以说行业是人在做也有好的也有坏的,我们不能一概而论。

一句话概括,现在市面上的黑中介已经基本上没有了,留下来的都是行业内的精英,建议大家在买房子的时候一定找一个靠谱的中介。

不可否认前些年很多不正规的房产中介存在吃差价、跑路等等行为,这个行业门槛很低,对员工的需求量也大。导致了很多不专业的人、品质不合格的人都来做中介。

破坏了整个行业的名声。随着现在一些大型的连锁中介慢慢崛起,逐渐正规化。像贝壳链家这种的店,是不会出现你所谓的巨坑的。

链家只进去一二线城市,现在成立了贝壳找房,吸纳了其他品牌入驻,传播链家模式。我们的经纪人上岗以后会有各种培训、考试。有周考、月考、大考(俗称链家高考),培训大家的专业知识,房地产交易都属于大宗交易。需要专业的人来经手。

链家是第一个承诺不吃差价和真房源的中介。链家在很多大城市对员工的招聘标准都是本科及以上学历了,从源头上杜绝了低素质的经纪人。

我相信中介这个行业早晚会打破大家的偏见,有尊严的服务者,更美好的居住。

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