房地产价格与商品住宅价格的区别

房地产价格你应该指的是概念房,炒的是一个未来的期望值,而商品住宅一般指的是现房或者期房,是作实物交易的,这个受市场的影响就比较大了,还有地段等等,是一个综合价格

房地产价格的基本术语

商品房的起价 是指商品房在销售时各楼层销售价格中的最低价格。

商品房的均价 是指商品房的销售价格相加以后的和除以单位建筑面积的和,即得出每平方米的价格。

基价 经过核算而确定的每平方米基本价格,商品房的销售价一般以基数增减楼层和朝向差价后得出。

定金 只是预付款的一部分,起不到担保债权的作用,在开发商违约不签订合同的情况下,无法得到双倍的返还。

石家庄房价如何?

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石家庄最近推出的经济适用房2300元一平方米,而商品房都在3500元左右。而我的年收入2500左右。也就是说我就是不吃不喝,不穿不用,不养老人,不能生养孩子,10年才能买上一套经济适用房(未必能买上,每年盖不了多少套,人多房少),20年才能买一套商品房(不过到那时我也退休了,步入老年了要那么大房了也没用了)。还有一个办法,想住上房子就得贷款,每天早上一睁眼就先欠银行二、三百元的贷款,巨大的精神压力也许还没等我还清贷款,人就魂归那世了。所以谁要说现在的房价还是太高了。石家庄的合理房价应在每平方米1200元左右,即是平方米1200元的房,房地产商们每平方米也有五、六百的利润空间了,挣的不少了,不要太黑心了。谁要说石家庄的房价不高还要涨,那真是一点人性都没了。因此我也劝大家把心一恒,5年内谁也不买房,看房价还涨不涨,人心齐泰山移,全市人民团结一心,只要房价高于1200元每平方米,坚决不买,不买,不买就是不买。到那时骂大街的就不是咱老百姓了,恐怕那些黑心的房地产商就该跳楼了。

南二环升值潜力最大

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