买房子中介费3%合理吗？中介费可以谈吗？
很多大中介一上来都会跟你说3%不议价，但实际上中介费都是可以谈的，正常情况下3%买方和卖方一人一半，但由于前些年楼市常年火爆上扬，使得卖方更加强势，养成了一种只管实收的不成文规定，而中介也总是给买方洗脑，告诉买方税费和中介费都由买方交是行规。
但是风水轮流转，这种所谓的“行规”是建立在卖方强势的基础上，以前是卖方市场，现在是买方市场，楼市转向之后一切就颠倒了过来。如今中介费由谁出，买方出还是各自承担？税费是买方包税还是税负各担？这些全都是可以谈的，手中握着现金的买方掌握了更多的话语权，一般来说，就算中介告诉你中介费是3%，你也能谈到1-1.5%。
不过话说回来，只要中介卖房诚信厚道，不坑人、不欺诈，提供了良好的服务，这点中介费该给应当给，不必太过心疼，被人坑骗高价接盘的损失远大于一两万的中介费。所以，买房之前自己先要学精，买房这件事，不适合对楼市一无所知的人。毕竟在如今的经济局势下，最重要的不是买房，而是确保家庭财政安全。
1.中介是商业行为，是可以还价的。2.看房确认单和独家协议都是违法的，属于不利于客户的单方面格式条款。3.贷款服务费可以尝试拒绝缴纳（但大多数时候你会失败）。4.记得去交易中心拉产调(必须），去人民银行拉房东征信（推荐）、尽量走资金监管（推荐）。
房产中介的房子是不是都很贵?
我不知道你是在哪里的房子
不过我所知道的中介都是推最便宜的房子给客户的，（虽然不是最好的）
毕竟房产中介的公司都是很集中的，先推最便宜的，然后再慢慢介绍贵的，毕竟大家都不是只问一家中介公司，这家报500下一家报300~
你是不是觉得500那家是宰人的？
还会再进去问其他的房子吗？
二手房中介买房费用是多少？
房产三大税，（契税、个税、营业税）
一、房本不满五年
1、契税，首先你的房子是90平米以下的，你若是首套购房的话，契税只有1个点，就是成交价42万X1%=0.42万，你如果是二次置业就是成交价42万X3%=1.26万的契税，因为二套不轮面积契税都是3个点，
2、个税，不满五年的房产交易都会产生个税，一般都是1个点，42万X1%=0.42万的个税
3、营业税、不满五年的话营业税是成交价42万X5.6%=2.352万，营业税是比较可怕的税收！
二、房本满五年
1、契税同上
2、房子满五年了个税主要是看业主，卖家如果名下唯一住宅的话，免个税，如果买家名下二套或多套住宅，个税同上。
3、满五年商品房免征营业税。
贷款的话不能给你明确答复，因为各地政策不一样，贷款有的地方利率上浮，有的地方利率下浮，建议你还是去当地咨询！
中介费，国家规定500万以上不超过2%，500万以下不超过2.5%，中介费具体收多少是可以和中介公司商议的！
成都房产中介怎么收费的？？？？？
一般都是购房款的3%，不过多数可以讲价的，一定要找个口碑好、信得过的中介哦，要不然以后你买房后办过户的时候会非常麻烦，我觉得不一定非要砍价砍好多，一般好一点的中介（比如卓越房产、迅驰房产、21世纪房产置换之类的中介公司）收的中介费都是有规定的，砍不下来就算了，多点钱买个放心和信任。 另外，中介也是人，不要把别人想成一定就是个奸商。最好和颜悦色的和中介谈，和中介交个朋友，好的中介可以协调卖方价格，让这个价格买卖双方都满意。
原创文章，作者：晴空，如若转载，请注明出处：http://www.dlgrdx.com/jinrong/31084.html