西班牙买房有豪宅税吗？
在西班牙买房，作为买方需要缴纳的税收的税率跟房子的性质直接相关。分为以下几种情况:
1. 全新的住宅（就是国内说的新房或者期房，就是一手房）购买时要交的增值税IVA（需要在出具买房合同后的三十日之内缴纳）:
A. 普通新住宅是房价金额的10%的增值税。举例来说，一套价格25万欧的新住宅，买方要交的房产交易税金额是2.5万欧元。B. 如果该新房的性质是属于政府资助的官方保障性住宅 (也就是VIVIENDA DE PROTECCIÓN OFICIAL),那么作为买方需要缴纳的房产增值税的税率是4%。举例来说，一套价格25万欧的新政府保护住宅，买方要交的房产交易税的金额是1万欧元。
C. 新住宅所配套拥有的车库(每套住宅最多限两个车库)与住宅所交增值税的税率相同。也就是同样是普通新房的车库是10%的税率，新政府保护住宅的车库车库是4%的税率。但是当车库单独拿出来卖的时候，单独卖的车库的交易增值税的税率是21%。
2. 二手住宅：财产转让税ITP（需要在出具买房合同后的三十日之内缴纳）: 税率是买方要交房产交易金额的6%-10%之间，各大区有所不同。马德里大区是6%。举例来说，一套价格25万欧的马德里二手房，作为买方要交的房产交易税额是1.5万欧。
3. 特殊折扣税率: 特殊折扣税率是针对多子女家庭买房的一个优惠措施。就是指多子女家庭买房在纳税上有一定的优惠，这个税率是4%。
4. IAJD记录法律行为的税收，性质等同于国内的印花税（需要在出具买房合同后的三十日之内缴纳）：此税是通过登记公证人并随后在登记处登记产生的。适用的税率将由每个自治社区确定，一般来说，它的税率是在交易额的0.5％ – 1.5％之间。
西班牙房地产市场跟国内房地产市场对比，在西班牙购房的收益空间会比国内北上广收益空间大吗？
西班牙购房空间很大，在西班牙房地产市场其房产的税费在全部欧美国家中的税率较低，且没有双重征税。西班牙2016年相对2015年各个地区的房价皆呈上升态势，全境房价上升比率高达6.3%，除去个别大区，多数大区房价增长率都维持在6%以上，增长快的区域甚至高达8.6%~侨外西班牙移民
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