居住的县城房价4500-5000元/平,贵吗?

县城房价4-5000每平,贵不贵?不知道,我告诉你,我们四线城市,市里房价均价9000以上,县里均价6500-8000。别不相信,我自己都不信!

简单说下我:15年年中买的房,买的价格是1万(实际成交价9800元),而在此前的14年业主挂网价1.15万,因为始终差一点没讲下来而没成交。

我从深圳刚回内地,对这个城市的房价没什么概念,因为对比深圳差距太大,本身也喜欢这套房的格局和楼型户型,也就买了。

而到了17年因为偶有小疾住院几天,遇到一个县里的人,闲聊时,他问我住哪里,多少房价,我说,该有1.2万了吧,他说,你那里是豪宅区,才1.2万?他们县里类似最好的和豪宅区1.5-1.6万(他所说的县是我们这个地级市最大的人口县)。我非常震惊,1.6万,刷新了我对我市房价的概念。

再后来,随着旧同事同学来往的逐渐增多,慢慢地通过朋友圈更加了解了我市的房价水平和县里的房价水平。

目前,因为我市县里基本上都通了高铁,好像基本每个县都通车了。因此,房价也就在高铁建设完成前后开始集体大涨。

目前,我市最新的房价记录是这样的:最高的是我小区隔壁一条马路之隔的小区,是1.6万(学区房,我的小区非学区房,我们两个小区的档次差别应该有2000以上,目前被隔壁小区反超,就因为是划片小区,我的小区不是)。而上上周,一个同学买了中心小学的学区房,2万一平,那种70-80年代的老房子,四五十平的。

而今天同学来我家还在说,他17年买的小产权补差价后可以达到1.2万(毛坯房),而他因为是小产权单位该的,买入价4700,补差价要2700一平(该村的人只要360,村外的人要2700),合计成本7500,17年到现在就1.2万——中心小学,实验中学高中片区。

所以,看到题主的4-5000,我觉得真的不算贵。按照我市的人均收入水平,官方数据为4000,多数周围的工人大约也就3-4000,管理人员大约5-6000。

贵!房子在哪儿建的成本,都不会超过1980元,开发商利润你一看就明白,期待国家拦腰砍下去房价

房产的交易价,市场价,评估价,政府指导价分别有什么区别?在哪里可以查询到?

你好,很高兴为你解答

房产的交易价,市场价,评估价,政府指导价他们到底有什么区别?我今天来给大家一一分享解析一下:

交易价:交易价的话是这套房子的一个成交价,打个比方啊,这套房子啊挂 70 万,但最后经过双方的一个斡旋,最终成交价是62 万,那么 62 万就是这套房子的交易价;

市场价:市场价的话就是每一套房子它都有一个市场的参考标准啊,很很简单,就是我刚刚上面举的这个例子,他挂 70 万肯定是参考了市场价,所以说才挂了 70 万,那么市场价不代表最终成交价,它相当于是一个参考值;

评估价:评估价其实很简单啊,基本上你如果说买房选择使用贷款的方式,会有专业的评估公司来评估你这套房子值多少钱,然后按照相应的比例银行才给你贷款,因为其实就相当于是一个风控这样的一个东西;

指导价:有关部门的指导价其实是缴税的一个标准啊,打个比方你知道房子成交价单价是在 1 万,那么你缴税的话,有关部门给你定的是 14,000 ,那么你就必须按照 14,000 的价格,来缴纳房产过户的一些费用;

结语:最后总结一下啊,房屋的几个价格的话就是我刚刚说的这几个,基本上买房子嘛,就是以交易价为准的,其他的都是啊,我带了一些,大家只要了解一点就好了,最终还是看他们房屋的实际成交价格。

原创文章,作者:晴空,如若转载,请注明出处:http://www.dlgrdx.com/jinrong/31476.html