新冠疫情后，四川成都的房子，是涨还是跌呢？
如果不急的话，我建议到八九月份再看看市场行情再下手！
进入2020年我国爆发了一场新型冠状病毒疫情，那么对楼市的影响也挺大的，现在疫情虽然已经稳定下来了，接下来房价会不会上涨呢？对于这个问题。我有一些看法！
一：在疫情严峻的形势下，我国各行各业的压力都很大，尤其是房地产，因为这是一个交易金额巨大的行业，很多家庭面临巨大的资金压力，不得以推迟了购房计划，因为在疫情期间，不少家庭都要面临没有收入的状态，目前，虽然逐渐恢复正常生活，但大部分人，把买房的焦点已经分给了赚钱上，所以说买房的需求，又要延迟一点了，所以买房的人少了，量少自然就会价跌！
二：虽然我国已经基本缓解了，但国外形势愈演愈烈，这样的情况对房地产的影响依然存在，还将大概率下跌的趋势。
三：接下去政府为了刺激房地产行业，在接下去几个月还会大概率的下调购房利率。除非各地刺激购房需求的政策被允许出台，不然下跌趋势将在近期继续延续下去。
你好，我也是在成都这座美丽的城市生活和奋斗的人。也同样经历过03年的非典，08年的地震，还有今年的疫情。也同你一样，见证了成都房价从前几年的七八千涨到了目前的一两万。其实不难发现在每一次灾难过后，短期时间内是对房价会有一定的影响的。
从08年汶川地震开始，房子在我们的心中就慢慢的开始被重视起来。由于地震的影响，导致大量的楼盘的售楼部都无人问津，很多从业人员都面临失业的风险，很多开发商都大幅的优惠来吸引客户博人眼球。就是因为如此从09年到10年这段时间，房地产市场迎来了它的一个小阳春。随之而来的价格差不多就已经上涨了40%以上(这里主要说的是主城区的房价)，在后面几年里房价都一直比较平稳，中间12年到13年这期间有一小幅度的下降，不过14 15年又涨了一些，不过整体价格都比较平稳。
直到16年，温州炒房团开始入住成都，南门出现了大量购房团体，这才打开了成都房价上涨的新纪元。很快南门的新房几乎都被一扫而空，出现了抢房的局面，不过对于其他区域的房子来讲整体影响不大，不过在16年国庆节过后，开始发行对南门的限购政策，后面这些购房群体开始慢慢进攻其他区域，这才导致后面的一些列事件的发生。
至于我们这次疫情的发生对成都房价又有哪些影响呢?下面我们来说一说今年过来成都的一个市场情况。据不完全统计，在今年2月份所有售楼部都开始走线上看房流程，各种新型的网络销售手段就逐渐产生。当的时优惠也是特别大的，比如当时非常火爆的恒大75折购房，实际真正能够享受的楼盘并不多。在成都真正是之前价格和现在价格享受75折的就没有[捂脸]，在二手房时代也迎来了线上看房线上成交的一个新纪元。而在线上成交的客户逐渐增多的时候，慢慢的疫情也得到了好转，在三月份的时候就已经可以线下复工了。在这段时间的成交非常火爆，很多挂牌价比较低的房源都已经售出了，剩下的房子价格挂牌价都相对要高一些。新房所有活动优惠几乎都收回，很多楼盘都相继售罄，随后新开的新房都是面积大，总价高，单价也不比周边二手房便宜多少。而从整个成都的成交量上面来看，成交量也远远高于去年12月份。而到如今的现在，疫情只是推迟了我们的一个购房时间，而并没有真正打消我们购房的需求。
而在从楼主上面提到的存量房的库存量来看，目前整个成都二手房的库存量大约是在16万+，而真正每年成都净增人口却是25万+。在成都也有很多人都还没有房子，而有些人却有好几套，甚至上十套。需求没有改变，只是实力不允许，如果他们有了钱，那么肯定还是会选择买房。从这次疫情来看，大家对自己有个家更是有了一定的认识，疫情期间很多房东不让租客进门的事件也很多，引发了社会的舆论，也让更多人对家的一个迫切。
综上所述，在目前城市发展比较快的阶段，房价相比同等水平的城市还差的很远，未来的价格怎么样自己可以好好的思考一下，至此仅代表个人的意见。
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