打遗产继承房屋如何评估价
遗产继承的房屋评估价分两步（一是房屋的造价估算，二是房屋的装修价估算）：
一，造价估算：
（一）商业房屋：
1，根据调查得知的市场客观租金情况和与估价对象类似的房地产交易案例，运用收益法和市场比较法对其价格进行测算；
2，其中还要综合考虑客观租金、出租率、房屋建造成本、租金递增比利、资本化率、收益年限、建筑结构、建造年代、楼层、户型、所处地段商业繁华程度、设备配置、维护保养、临街状况、交通便捷度、人口状况、环境质量、物业管理、公共服务配套设施状况等综合估价。
（ 二）住宅房屋：
1，根据与估价对象类似的房地产交易案例，运用市场比较法对其价格进行测算；
2，并综合考虑建筑结构、建造年代、楼层、户型、所处地段商业繁华程度、设备配置、维护保养、临街状况、交通便捷度、人口状况、环境质量、物业管理、公共服务配套设施状况等做出估价。
二，室内装饰装修：
1，是指对室内门窗、地面、墙面、顶棚、厨房、卫生间、防护栏等各界面的处理和装饰材料的选用，也包括对家具、灯具、陈设和小品的选用、配置和设计等；
2，在入户评估阶段，估价师会深入每家每户，根据装饰装修材料、品牌、装饰装修工艺、人工费求取出房屋室内装饰装修重置价格，扣除通过已使用年限确定折旧，最终得出房屋装饰装修评估价格。
什么是房地产估价，请阐述房地产估价的基本原则
房地产估价real estate appraisal是指专业房地产估价人员，根据特定的估价目的，遵循公认的估价原则，按照严谨的估价程序，运用科学的估价方法，在对影响估价对象价值的因素进行综合分析的基础上，对估价对象在估价时点的价值进行估算和判定的活动。房地产估价是科学与艺术的有机结合，把客观存在的房地产价格揭示、表达出来的过程。
房地产估价员的工作内容是什么？
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房地产估价员是通过房地产估价考试，获得房地产估价资格从业证书后从业与房地产资产评估、核算的专门人员
它的职责是
根据委托方提出的要求，明确估价的目的，估价对象的物质实体状况和权益情况及估价的时点，并与委托方达成一致。
对估价项目进行分析，拟定估价作业方案。到估价对象现场勘察，搜集估价所需资料，并进行核实、分析、整理。
检查特性，考虑因子例如市价，位置和大楼或者重置成本确定评价价值，确定估价结果，撰写估价报告。
对业主解释确定的价值，评价和税款的问题通知，对有关该估价项目的一切资料进行整理，归档和妥善保管。
房地产评估造价是什么，房地产评估造价是什么
工程造价就是做预结算的，
精算,简单的说就是依据经济学的基本原理,运用现代数学、统计学、金融学及法学等的各种科学有效的方法，对各种经济活动中未来的风险进行分析，评估和管理，是现代保险、金融、投资实现稳健经营的基础
房地产估价[1]全称房地产价格评估，就是对房地产进行估价,也就是说,由持有《房地产估价人员岗位合格证书》或《房地产估价师注册证》的专业人员，根据估价目的，遵循估价原则，按照估价程序，运用估价方法，在综合分析，影响房地产价格因素的基础上，结合估价经验及对影响房地产价格因素的分析，对房地产的特定权益，在特定时间最可能实现的合理价格所作出的估计、推测与判断。它实质上不是估价人员的定价，而是模拟市场价格形成过程将房地产价格显现出来，它具有专业性、技术性、复杂性，是科学、艺术和经验三者的结合
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