2009年江苏苏州的房产调控政策对房产价格有什么影响
遏制了房价过快上涨。
2009年开年苏州房价一路高歌猛进，市场持续升温，引起了多方关注，为了遏制房价过快上涨，政府相继出台了一系列调控措施，限购令标志着楼市新政进入了数量调节阶段，地产大腕纷纷惊呼，楼市的寒冬即将来到，房地产业对2009年的保八起到了决定性作用，现在则出台限购令了，原因很简单，任由房地产泡沫膨胀发酵，无异于饮鸩止渴，短期内刺穿泡沫，则不免带来阵痛，限购政策像一把悬在开发商头上的利剑，某种程度上达到了抑制苏州楼市房价的作用。
苏州2019年的房价真的会跌吗？什么时候买房合适？
1.苏州政府不缺钱，财政实力雄厚，没有靠房地产发财，政府在控制房地产健康发展方面，非常有心得，各项调控政策在全国来说，也是非常严格的。所以苏州的房价一直处于温和上涨阶段15、16全国性的暴涨除外。近十年基本一直都在上涨阶段，要说下跌请给个理由。
2.目前苏州的房价除园区相对较贵以外，其他每个区都有便宜的房子，各个区的配套，交通都比较均衡，贵的便宜的房子都有，苏州有大量的拆迁房，二手房供应量较大，不至于很多人只能买新房，容易被市场控制，所以制约了房价的暴涨。这跟很多一线城市是不一样的。只是很多人眼高手低，便宜的看不上，好的觉得贵，这样的人活该只能一次次的错失购房良机。
3.苏州经济发达，是全国仅次于深圳的移民城市，人均GDP和可支配收入均位于国内前列，只不过苏州经济以加工制造业为主，外来人口层次总体低于一线城市外来人口，对于房价的接受程度较低，真正有购买力的，每年的新房供应和二手房供应足够选择，不至于有暴涨的可能，但是苏州每年都有人口的净流入，购房需求持续存在。
4.15.16.17.18年，连续四年苏州的土拍价格保持高价位水平，基本上中环沿线15000楼板价，园区狮山25000楼板价，不是政府4万的限价令，苏州的房价早就起飞了。政府执行着超级严格的限购限贷令，限价措施，为什么？动脑筋想想，没有需求何必去限制，你见过去限制奢侈品价格的吗？有足够的需求和投资前景才会去压制它不是吗？有些人就是想不明白。
5.苏州大规模房地产开发，大概始于2008年，2013到2015大幅发展，目前这些购买者到了一个换房的高峰期，都想买品质，地段，学校，配套好的房子，如此以来，刚需和置换的需求持续旺盛，你给我一个房价下跌的理由。
最后给没有买房的一个建议，有需求，钱够的话，早买早好，自己住的话尽量少考虑涨跌，毕竟不是每一个人都能抓好时间的节点，价格的最低点。
我不知道是谁给出来的题目，真心看一下苏州的房价好嘛，均价二万出点头，，这是哪里？长江三角洲！这是哪里？水墨的大江南！好嘛，去全国看看三线四线的房子都快二万了，还好意思说苏州房子会掉价，这几年不是国家控制，房价早就接近上海了，话～放这，即便国家大力度控房，苏州楼市均价三年之内一定接近四万每平米，好了，说完了，爱信不信！
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