“银四”低迷收尾,上周青岛新房成交2228套再度下跌, 你怎么看?

这个数据还不知道有没有假呢!前年地铁刚修,房价蹭蹭涨,现在过了热度啦!在说房产税马上出来,除了刚需还真没有敢投资的啦!在说人,就今年来说务工的走的不少了,没活,价钱低,都打零工跟本靠不住买房干嘛?今天黄岛某地房价3600/平,黑龙江鹤岗已经打响降价,现在不是刚需,没人会买!

治理房价,提升自己的 家庭整体 生活质量,除了少生或者不生,其他办法都不太管用。。

青岛一周楼市:主城四区新房单价均突破2万/平,老四方新盘低调出售也未必抢得到, 你怎么看?

更多的是受政策的影响!促使了这一波的交易小波涌!老四方除了与原老市北接壤周边,没有了学区房的支持,剩余的配套资源,极其匮乏。老破小的价格都一直报价在两万左右。

周一刚突破两万的吗?

新房涨了,二手房降了,青岛4月房价出炉了, 你怎么看?

一线城市新建商品住宅销售价格同比涨幅比上月扩大,二手住宅涨幅回落;二三线城市新建商品住宅和二手住宅同比涨幅均略有扩大

着我国经济的发展,人们生活水平日益提高,城市化建设进程越来越快。与此同时,各种弊病也随之显现,物价越来越高,人们消费水平增长缓慢,甚至有下降的趋势;城市高楼大厦遍地,人们却无力购买居住,社会发展呈现出畸形的状态。

要说近二十年来,除了计算机互联网的更新换代速度无法超越之外,就数房地产业发展最快。从1998年实行房地产市场化改革之后,二十年间,房价一直处于上涨状态,一年比一年高,虽然政府有遏制房价增长的政策,但是效果大家也都看到了,房价一直在增长,时快时缓。

正是因为房价太高买不起,很多人把目光瞄向了二手房市场,房地产业趋于饱和。但是近几年随着政策的不断变化,很多城市都出现了二手房卖不出去的现象,“一手房房价过高,二手房又卖不掉”,这是为什么呢?

首先来看一个大趋势,房价是随着市场经济不断变化的,决定房价是升还是降的根本因素是供需关系。随着经济发展,城市发展快生活水平高,每个人都希望过上好的生活,城市无疑是最好的选择,都希望能够在城市买房。房地产开发商就是看透人们的心理,在城市中建造大量楼盘然后出售,因为需求始终大于供求,房价一直在增长。

国家每隔一段时间都会出台新的房产政策,目的都是遏制飞速增长的房价,但是效果却差的离谱,房价是逐年增长,这也遭受到一些专家的冷讽热嘲。很多人都感到奇怪,政府都推出新政策了,为什么不会降?俗话说“上有政策,下有对策”,这些政策在实行一段时间之后,就会随着时间慢慢消逝。房地产业的利益有多大,相信每个人心中都明白,其中牵扯的利益涉及面就太广了,在金钱的诱惑之下,房价还想下降,简直是不可能的事。

前面说了,经济在发展,物价也在上涨,建造楼房并不只是靠嘴说一说就能建好的,各种建筑材料在年年上涨,工人工资上涨,地价成本太高,建造楼房的成本越来越高,养牛的成本增加,售卖的牛奶肯定不会便宜!而这只是最基本的成本,开发商和建筑商的目的都是为了赚钱,花费大价钱肯定要狠赚一笔,在保证楼房质量的同事,抬高房价是最合适的方法。但是也有一些黑心商人,在建筑材料上做手脚,房价那么高还建造豆腐渣工程,这是最可恶的。

正因为房价过高,很多人把目光瞄向了二手房市场,在很多一线城市,二手房价格甚至比新房还贵,价值非凡。再加上人们对购房的需求欲望减少,纷纷处于观望的状态,二手房和新房价格都有松动的迹象,今年很多房产开发商都推出了打折房源,再加上二手房不论是在交易环节还是手续办理环节都要相对新房繁琐不少的原因,就出现了二手房源卖不出去的现象。

很多人都说二手房卖不出去主要是在三四线城市,这个也的确是三四线城市或者县城比较多。二手房和新房的价格都在上涨,并且差距在不断缩小,很多人宁愿多花一些钱买新房都不愿意购买二手房,不但交易手续麻烦,还要交税、中介费等一大堆费用。而购买新房就不一样,很多麻烦事都省了,对比一下,还是选择买新房。

还有一个原因就是三四线城市买房做投资的人并不多,很多人买新房都是为了结婚用,大部分的人还是有新房情结,二手房的吸引力永远抵不过一手房。还有就是卖房人出价过高、税钱太贵、中介费太多等各种原因都可能导致二手房出售不出去,原因是非常多的。

总之,新房房价居高不下,二手房又卖不出去,出现这种情况的原因是各方面的。

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