房产过户需要哪些费用
不足5年：
1、契税：指导价格以上或144平方米以上 3%；
指导价格以下且144平方米以下 1.5%；
首次购房90平方米以下 1%；
2、印花税：千分之一（首次购房印花税免征）；
3、手续费：6元每平方米；
4、土地出让金：1%；
5、登记费：80元；
6、图纸资料费：20元；
7、营业税：购买普通住宅（指导价格以下且144平方米以下）收差额营业税；
8、个人所得税：1%.
超过5年：
1、契税：指导价格以上或144平方米以上 3%；
指导价格以下且144平方米以下 1.5%；
首次购房90平方米以下 1%；
2、印花税：千分之一（首次购房印花税免征）；
3、手续费：6元每平方米；
4、土地出让金：1%；
5、登记费：80元；
6、图纸资料费：20元；
7、个人所得税：1%（取得产权超过五年且唯一一套住房的免征）.
房屋买卖过户费怎么算
房屋买卖过户是需要缴纳一些费用的，只是各地的管理政策有所不同，所需要缴纳的费用也会有所差异。
税务部门向买卖双方征收的各类税费，包括：增值税(原营业税)、个人所得税、土地增值税、印花税、城市维护建设税、契税、教育费附加等。计算方式如下：
1、契税由买方交纳，交税比例是：
①普通住宅应该交纳成交价或是评估价的1.5%的契税。
②非普通住宅应该交纳成交价或是评估价的3%的契税。
2、过户费用：
①契税;90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳买方承担（二套房按3%收取）；
②营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.8%缴纳。卖方承担；
③土地增值税;房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%预缴纳，按照超率累进税率计算，多退少补。卖方承担；
④所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。(房屋原值一般按上道契税完税额计算)卖方承担；
⑤房屋交易手续费：按房屋建筑面积6元/平方米交纳双方承担；
⑥房屋产权登记费：80元。买方承担；
⑦房屋评估费：按评估额0.5%。
扩展资料
买卖房屋过户流程：
（1）买方要对房子的产权进行调查，审查房屋产权的完整性、真实性、可靠性。
（2）买卖双方签订二手房买卖合同。
（3）买方找专业的评估公司对房产进行评估。
（4）如果要办理贷款，那就向银行提交申请，如果是组合贷款则要同时向公积金核心和银行提交申请。
（5）按揭办理完毕后，买方要注意注销该物业的他项权证。
（6）买方将买卖合同交到房管部门产权交易核心，并拿到受理单。
（7）买方凭受理单到农税核心缴纳相关税费，拿契税完税证。
（8）买方凭完税契证到土管部门办理国土证。
（9）买方凭完税契证到房管部门办理房产证。
参考资料来源：搜狗百科-二手房交易税费
房子过户怎么收费啊！？
二手房现须缴的税费有分为买方与卖方的~我这边就不分买方卖方全给你列出来吧:
1\契税~交易登记价格的1.5%或3%~
2\印花税~交易登记价格的(双方各)0.05%[就是说总的是交易登记价格的0.1%]~
3\交易手续费~这个是各个地区不一样的~有些地方是按房产平方数来收取(如3元/平方等)~也有些地方是按件来收取(如80元/件等)~这个要看各个地区的房管部门规定的计费方式为准~
4\工本费~这个是指办理新产权证或是办理新的权证背书所要交给房管部门的费用~一般不会太高~(最多也就几百元吧)~
5\个人所得税~(这个是在个人出售房产~并房产登记交易价格较之原价格有增值的情况下~由出售方缴交的~如果是单位出售的房产~就没有这个税种了~)登记交易价格的1.5%~
6\营业税~(这个是在个人出售自有房产~而这个自有房产买过来又不足五年的时候会产生的费用~或者是单位出售的房产~出售时房产登记交易价格较之原价格有增值的情况下也会产生这项费用~或者是商业用途的房产出售时产生增值的情况也会有这项费用)~A\个人:登记交易价格的5.55%~B\单位(或商业用房):增值部分价格的5.55%
7\土地出让金~(这个是在出售房产的土地用地性质是划拔的时候~须要补交的地价)登记价格的1%(还有4%\8%的税比~要看各地区不一样的标准了)
8\土地增值税~(这个是要出售的房产原先买过来的时间距现在售出的时间之间不足三年的话~就会产生的费用)登记价格的5%(这个也是各个地区的标准不
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