预测未来5年嘉兴地区房价水平
基本可能也许 也不应该再涨了吧“`- – 也许稍微还高那么一点`应该高不到哪去了`再贵买房子就心疼了
不过电视里说嘉兴的房价目前是浙江省差不多的城市里最便宜的- – 那其他贵的城市的人都是住桥洞的啊
浙江嘉兴的房价会不会跌回2015年的水平？
会的。我就是嘉兴人。房价靠的是人口，看看现在嘉兴那些小镇上人口流失多严重。以前很多村民自建房都隔成十几个单间出租，现在都空在那里。以前嘉兴本地人很少到外面去，现在很多都被逼着跑外面谋生去了。房价那么高，消费那么高，做为一个普通人不管是本地的还是外地的，看不到未来和希望，房价不跌卖给谁去？
周边这么多大佬，外溢都给你填的满满的，想跌？真的是想多了，而且浙江是人口流入大省，人口是支撑房价的重要因素，所以整个浙江都不可能跌回2015
嘉兴的房价怎么样？
谢邀，嘉兴包扣两区五县，它主要有秀洲区和南湖区组成，有桐乡市，海宁市，平湖市，嘉善县，海盐县，每一个地方的房价都是不一样的，我就给你大概说说目前嘉兴大概的房价吧！
秀洲区和南湖区：
目前外地人限购一套，而且首付50%，百分之90的楼盘是绑定车位或者装修卖的，在嘉兴来说车位30万是非常的正常，或者装修3000元/平米，为什么这么样呢？是因为嘉兴的备案价太低了，如果是备案价卖，开发商只有亏本，这两个区的价格基本在1.3万到2.8万左右，比如说湘家荡一片，目前价格在1万左右，高铁站附近的房价目前在1.5万左右，离秀洲区万达周边3公里左右的房价在1.85万左右，具体需要看位置。嘉兴首付50万起，前5年月供大概在6000到10000,5年以后在3000千到7000不等，因为车位贷款或者装修贷款只能贷款5年，所以月供高。
海宁市：
海宁市是目前嘉兴第一个即将通地铁的城市，目前杭州到海宁的轻轨正在修建，所以这也是目前嘉兴5县中房价基本最贵的，他的房价基本在1万到2万，地铁沿线基本都在1.6万左右。外地人在嘉兴区域限购一套，首付基本都要4成，有的三成也是可以的，具体看楼盘，前五年月供在5000千到8000不等，5年后基本在3000到6000，
嘉善县：
嘉善县目前房价也是非常的贵的，房价基本都在1.3万到1.8万，他为什么这么贵呢？就一定，离上海近，嘉善最贵的时候比嘉兴还要贵，外地人也是在嘉兴区域只能买一套，首付基本都是3成或者是3.5成，首付40万起也是可以买多。
桐乡，海盐，平湖：
这三个地方的房价相差不是很大，海盐不限购，平湖和桐乡限购和嘉善一样，桐乡基本都在1.3万左右，海盐便宜点1.2万左右，平湖市区在1.5万左右。
以上很多地方都是绑定车位绑定装修卖的，我给大家的报价都是加上车位或者加上装修的价格，希望能帮助大家。
如果有想咨询嘉兴房价的，城市规划，限购政策，都可以关注我的今日头条私信发给我，最好是关注我的微信公众号，上海周边房产咨询，里面有很多关于房价的走势，上海周边限购情况，等等，希望能帮助大家。
本人不久前在嘉兴买了一套房，我相信我还是有一定的发言权的。嘉兴的房价是一个很神奇的价格，很多外地的人都看不懂。我来简单讲讲吧。
先来看看嘉兴的官方价格，请看下图。
看起来好像均价也就1.2W多点，价格超级便宜。嘉兴紧邻上海、杭州、苏州，这个价格好像是低的有点过分。
实际上，嘉兴的价格是严格限价的，现在新的楼盘大部分的限价是1.5万（各个地区有所差别，市区可能更会更，乡镇可能更便宜。），但是嘉兴几乎所有的楼盘都“强制”要求绑定车位1-3个，每个车位要30万。以一个100方的房子计算，在绑定2个车位的情况下，房子的价格是1.5*100+30*2=210万。60万的车位必须是额外的首付款。按照这么算，实际的均价是210/100=2.1万。总结下来就是：1.5万的房子，均价其实是2.1万。额外多了6000元/平，而且是首付的一部分。
各为关键的是，嘉兴除了限价，还有限制外地人购房。外地人首先不能购买2套房，只允许买一套，而且第一套的首付是5层。还是举上面的例子，一套100平的房子，均价1.5万。他的首付款是：100*1.5*50%+60万=135万。也就是说，一套150万的房子，首付款其实是135万。
嘉兴实行的是限价（空的，有些除了绑定车位外，还要绑定储藏室），外地人限购的双限政策。这样的政策背景下，给像我这样的外地人购买嘉兴地区的首套房带来了巨大的难处。普通的一套房，首付款几乎已经是房子的全款了。
嘉兴房价未来怎么样？其实我也不想做过多预测，不过嘉兴目前正在大力吸引外地人员落户，未来会有越来越的人才流入嘉兴。
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