买卖房屋时在价格方面该不该“让”？让与不让有什么讲究？
谢谢邀请！买卖房屋时在价格方面该不该“让”我从卖方的角度来说下
首先对于卖房来说，在真正进入到谈判阶段，要明白自己的房子是不是属于优质房源，俗话说是不是好卖得房子，在二手房市场上购买的客户人群多不多。这点可以通过之前的看房数据或者中介公司带看完对你的反馈来判断，如果之前客户看房量很多，中介公司看房之后对你反馈还不错，那么证明自己的房子是属于优质房源，所以也就不愁卖，看让价的幅度自行决定卖还是不卖，主动权在你这边。
如果之前看房量不多，中介公司也基本没什么好的反馈，这种情况该让还是要让，现在房产市场是属于买房市场，也就是说对于一般的房子，性价比并不是很突出的房子，买方占有主动权，对于买房来讲，二手房市场上一般的房子很多，可挑选余地很大，所以如果急于出手，可以做让步。
其次要考虑房子的出售周期有多久了？这个出售周期指的是从你开始发信息出售房屋到你谈判议价这个时间有多久，如果时间很短，在一个月之内，看房量也很多，那可以持房继续观望，等合适的客户出合适的价格。还是那句话，你的房子属于优质房源！！！如果房子出售周期很久，半年甚至一年以上，那么在这次谈判议价时一定要抓紧机会，能不错过就不要错过。
这里有一笔账，如果你的房子卖100万，客户需要让价3万，这个情况下你需要考虑错过这个客户，到真正下次成交还要多久？现在卖掉房子，拿到100万现金，到银行做一年期理财，利率在4.5%左右，也就是说一年期能净得4.5万收益，抵消掉现在让价的3万，还净赚1.5万，那为什么不卖呢？可能你会说也许半年就卖掉，甚至过几天就卖掉呢？是的，有这种可能，但是还是要理性对待，我们不是在买彩票，既然定位自己的房子属于市场一般性房源，那就不要做冒险性行为。
有看好的，“让”的能接受，那就抓紧时间出售，用这部分钱投资点什么，你“让”的钱也能赚回来，放在那里冒险的等合适客户，一分钱都没有，你还要承担自己的房屋相关费用。花时间来看房，操的心更是碎了一地。房子出售周期越长，在二手房市场里也就越来越难卖，买房客户都会想“卖了一年还没卖出去的房子肯定有问题，别人都不要我更不会考虑了”。
所以对于“让”或者“不让”自己根据自己的情况具体来决定。理性的做判断，算明白自己的账本，卖出一个自己满意的价格
仅代表个人观点，如有问题可以关注我，私信我
一般情况双方到了议价程序基本都有买卖的诚意。。议价是中国人的特点，买菜都议价更别说房子了。一般情况房主在卖房时保留一万的议价空间，实际上这一万也是给购房的舒心丸。。。如果你是购方，建议你关注一下所在房屋最近成交价，做到心里有数就好，一般的水分在议价前就砍的差不多了。见面时随便砍一刀就好了。
本来以为现在的情况，房价应该会便宜点，没想到房子又涨价了，那到底还该不该买？
二线城市基本没法跌，尤其发展中二线城市，各种新区那种，干预的人太多，你下跌就可能说明你这个新区发展失败，那怎么可能！硬着头皮也得挺着，而且手段频出，各种有利于地产商的政策，营销也是反其道而行，就看疫情多久了，看看二手房。新楼盘先别碰
你好，本来以为现在的情况，房价应该会便宜点，没想到房子又涨价了，那到底还该不该买？看问题本身映射，应该是正在想买房的路上或者是刚需一套房吧；这个是关键点，也是内心最真实的诉说。
房子涨价了，那到底要不要买呢？
一、市场调节房地产项目的开发至销售，是有一个时间段；在这期间房价有涨有跌很正常：一是房子具有商品属性，在交易过程中看房主的方向，如果急售就可能低于市场价；二是不可抗力作用导致，比如2020新冠疫情的冲击，敢去看房的人少，地产商就可能降价促销。
有没有发现：30年前分房、买房的人，都在背地里骂街；30年后同样买房的人，也都在背地里骂街？
如果是资金实力充裕的“幸福烦恼”，就不建议购买了。
二、刚需
1、刚需：此情况也聊得最多，很多朋友就非常排斥这“刚需”二字，谁告诉你刚需的？刚需是什么意思？哎，刚需到什么程度？还是自己回答自己吧！
2、房租：现在情况是，房产房价上涨，那房租肯定也是水涨船高。
特别是10年前买房的朋友，现在一定是合不拢嘴。
三、房价上涨的主体原因为什么房价上涨？
1、人工价、材料价、机械费用：都如春笋般往上长。
2、来盘盘身边的事：以前吃泡面是理想，现在泡面成了随手可得；现在手里有个100块，能不能轻松的去趟超市？还有什么没涨的站出来（嘿，车价就在降！这也是大家担心的多年以后房市会不会是今天的车市）？当然，很多人担心房地产泡沫时代的降临，就如日本的房产经济的衰退；其实短期内祖国不会发生这样的情况，如果稍有苗头，房产商就会停止开发（他们每天都在调研房产市场、人均收入、购买力、股票市场等等），国家就会及时介入宏观调控。
另外，其实“真正持续”的跌的时候，谁都不愿意；说明市场已经饱和，我们都不需要了；就像20年前和20年后的手机，房子可不能像手机不用就随意丢弃或更换了。
如果真持续下跌：卖房子的人怕了，这样跌下去怎么办（至少跌幅还在差价之内）？但买房子的人更怕了，一买就亏。还有地产商吗（他们早就转行了）？还有房地产市场吗？或许这个词也就变成“历史”！
总的说：房价跌的时段、发生次数还很少，我们通过大数据显示：从80、90年代福利分房开始【这个红利时期不是人人享有，生在那个时代还要能在国企工作的命。】，这30、40年的房价总体是一直上涨趋势。所以，真是需要一套房或者刚需，看准了觉得值就买吧；因为作为一个个人，根本抓不住房价的波动点。
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