汕头市一房一厅新久市价值多少钱,想买来住的.

汕头市目前房价视地点而异,老城小区一房一厅约40–60平方市价是1190–1300元/平方米.花园式小区1900–2600元/平方米(以上白坯).
新区小区2500–3500不等,花园式3000–4500元不等.龙湖区高层公寓6000元以上但全是套间没一房式间.仅参考.

2019年,能入手汕头的房子吗?

收入可观且刚需就可以买。投资的话怕是到最后会有价无市,毕竟汕头真实的收入水平大体偏低,拿着3.4千的月薪望着单价1、2万的房价!大体有心无力!

汕头买房大多是刚需需求,炒房还是小数人,按汕头房价与其它城市比较不算高,相信还有上涨空间,要不就不会多家央企来汕抢地皮。现在说房价涨会受到围攻与谩骂,但不能人云亦云。目前汕头房价受调控影响特别是受公积金贷款难,开发商不接受公积金或提高想用公积金贷款买房者价格影响,房价略降点,观望者增多。如果你是刚需者的话不要受與论影响,该出手就出手,必竟市场谁都看不透。

汕头工资低,为什么房价却那么高?

谈一下我的观点。

第一,汕头工资并不低。根据官方数据,汕头人均收入应该在2300左右,但实际平均收入有可能大于这个数字,原因有二,一是汕头民营企业数量多,大概占全部企业的80%以上,而民营企业生存环境艰辛,少缴(即按最低标准缴交社保)甚至不缴社保(以前偏多,近十年估计不存在不缴社保现象)现象普遍存在,因此官方统计数据可能存在问题。(以上数据均为本人臆测,非官方真实统计数据)。

另外,汕头人做生意意识浓郁,创业热情高涨,很多个体户、经商的商人都存在只按社保最低标准缴纳,无形中也拉低了平均收入的数据,

其实,看看满大街的私家车,各大住宅小区车位紧张的现状,就可以推断汕头人均收入并不低。

第二,汕头的房价并不高,这里只解释两个个原因,一是土地和人口的比例,我没有准确的数据,就不胡诌了,有心查查汕头(这里特指金平龙湖两区)人均土地面积,就知道汕头向来是人多地少的城市,而每年从周边城镇及外地流入的人口并不少,即使大量年轻人外流,但他们的父母依然在汕头生活,所以汕头房屋长期处于供不应求的状态,即使东海岸规整了大片土地之后,也依然只是改善而已。

二是汕头是改革开放发展最早的城市,房屋商品化在上世纪80年代中期就开始尝试,领先全国,而8090年代大量的商品房面世至今,已经有30年及以上的时间,这催生了大量的改善住房需求,这也是汕头房产价格长期坚挺的原因之一。

总之,汕头人均收入不低,土地资源稀少,首次购房和改善购房的需求长期大量存在,这就导致了汕头房价长期坚挺的部分原因,从这两个角度看,汕头房价并不贵,在未来改善型将成为汕头房市主流的前景下,汕头房价有望稳中有升,健康持续发展!

汕头是私营个体企业非常旺盛的地方。特别那些小型的私营企业。也是特别多的。你别以为汕头的经济总量不是很高。那只是台面的事情。有钱人多的是。特别汕头,人多地少。有些人在评论区说汕头是靠那些在外面打拼回来买房子,那太可笑了。太小看汕头了。因为汕头有个军用机场,所有建筑都被限高,因为台海紧张,汕头连,鸟类,孔明灯,风筝。所有的一切都被限制。想买房子人多的是不用替汕头担心,还有汕头的社费在广东省排名很是靠前的。

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