新楼房价格
涨！房地产的整体走势是上升的，随着人居环境的改善、楼盘品质的提高、周边配套的完善以及人们自身生活水平的提高等，人们的需求也就越来越高，可以说，房地产市场基本上没有真正意义上的拐点可言。目前，深圳楼市已经到了真正的盘整期，政策的调整改变了人们对楼市的预期，目前楼市正逐步走向理性。实际上，一个楼盘开盘销售10% 、20% 都是正常现象，即使房子最后不能全部卖掉，开发商要自己处理也是正常的，而“ 一夜卖完”的现象反而不合理了。未来，深圳、上海、北京等一线城市将与内地城市形成平衡式的发展，即一线城市楼价将微跌，而内地城市则将上涨。
深圳房价拐点到来了吗？
自楼市调控以来，有关楼市拐点的竞猜就一直没停过。然而，在一轮又一轮的调控政策的作用之下，虽然5月起，在中海地产等大型开发商的带领下，深圳房价开始出现松动迹象，但直至今日，也并未出现大规模的实质性下滑。上半年深圳楼市调控手段频出，政策高压只增不减，下半年新盘将大量入市，市场竞争愈发激烈。在这种局面之下，深圳房价在经历了“坚挺、胶着、疲软”后，众人翘首企盼的拐点究竟何时会到来? 限贷、限购深圳楼市调控维持高压态势 为了控制房价涨幅，限贷、限购之外，今年深圳频出各类调控手段。 从一房一价政策开始，限价之说便在深圳传开。虽然该说法并未得到深圳市规划和国土资源委员会(以下称深圳市规土委)的认可，但5月起，深圳新入市楼盘价格开始明显走低。 记者5月7日走访深圳龙华片区的莱蒙水榭春天项目时，销售人员告诉记者，虽然尚未拿到预售许可证，但价格大约会在25000元/平方米左右。而当时附近在售楼盘的均价也大约处于该水平。 然而，6月7日，该楼盘的正式开盘均价仅为21000元/平方米，明显低于周边其他楼盘。 世联地产数据显示，5月以来，深 圳 新 入 市 楼 盘 价 格 分 别 下 调 了10%至15%不等。 7月中旬，限价再度升级。有消息指出7月13日，深圳龙岗区国土部门召集29家房地产企业召开了房价指导方面的会议，口头通知开发商8月起将对新增预售项目实行按面积分户型限价，并且要求各类户型成交均价每月环比零增长。
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