在汕头市区买房首付大概要多少?

汕头买房的话首付差不多得20万吧,金平龙湖新的小区估计不止,濠江区这边就差不多20万,珠浦恒大这边一平现在不到6000了,上次打特价房一平才4888,我最近买的北山湾那边的龙光熙海岸,先交一成首付两年后再还两成,里面有78平的,对于没房压力大的还可以考虑,就是那边有点偏,我有考虑去汕头市区买,但一平几乎都得过万,所以就买了濠江区的,本身我也是达濠人,无所谓了

二手房的话价格区间变动太大,难说!!如果新房必须50万以上。均价一万一平方。买100平方。100万,首付30。外加20万装修。这估计已经是最最最省的了。别听外面说什么一平方才几千,搞一套垃圾的房,你会后悔终生

每日房价:汕头06月01日一手住宅均价10572元/㎡, 你怎么看?

其实现在纵观全国房价我觉得要从几个数据去分析第一是一个租售,当地每个月的租金或者每年的租金,跟我们定期存款的银行回报,我们就可以得出一个比较合理,比较直观的数据,大家都知道香港的房价是特别高的。但是香港的租售比是非常合理的一套4,900,000的房子港币的房子,他每一个月产出的租金是15,000左右,那他一年下来的回报是3%点几那么香港存定期银行的利率是非常非常低的,就1%左右,那我们通过这种数据,我们就可以看到香港的租售比他买房子投资的比例是非常合理,非常好的,第二个问题又来了,很多人就会说那房子会争执,那你想想房子会无上限增长吗?支持房价有很多因素,但一定不能脱离我们生产收入。恢复到刚刚上面的租售比就很明显,为什么我们租金上不去放假去上去了,因为租金是我们每一个月要实际花出去的钱,因为我们的消费能力还没达到一定的水平,所以我们的租金根本就上不去,那为什么房价会上去了,实际我们大家都报这种投机的心态,我们县的房价可能就是我们10年甚至是未来20年能达到的一个消费水平。那第三个问题又出来了,我们国家的一个房子性质跟港澳台不一样,跟国外也不一样,我们是70年的使用期,但是现在物权法出来之后了她有一些解释,但是还没有明确一些,很具体的实施方案,这是一个方面第二个方面就是我们房子的质量,就算解决了70年这个问题,那我们的房子的建造水平跟港澳台的建造水平还是有一定的差距的。第4就是国家现在整个经济的结构一定会做一个调整,只是说需要一段不短的时间不能下猛药。其实这次中美贸易战争很明显可以看出,我们中国不能再依靠房地产来支撑。我们的GDP必须要发展高新技术产业发展我们自己的核心科技。在这样的大背景下,国家一定会控制所有的资金,在流向房地产其实现在很多政策也是证明了这一点恢复到问题,上面汕头一万多的房子,如果是自住买一套或者改善型住房,那我觉得这个价格是可以的,但是我从投资的角度看汕头的话,房产不是最好的一个投资回报。

均价一万在汕头只是中等的房子,稍好一点的要两万多,在汕头买房实用面积只有七成到七成半,折合上去均价更高。汕头城区很小人口不多骑辆单车两个小时就过界了,汕头市里的房子炒到一两万那是没天理的,这座城市除了空气好靠海和拥有天下独一无二的美食文化,基本上没有大的实业支撑,在汕头买房用来养老渡假休闲吃喝玩乐还是比大多数地方要好得多,当然汕头的义务教育理念义务教育环境都是比较好的,相比深圳广州要好很多,美中不足就是本地人欺生。

原创文章,作者:晴空,如若转载,请注明出处:http://www.dlgrdx.com/jinrong/32935.html