大连房产继承：生前赠与和房产继承的区别
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金融
生前赠与的财产已经在死者生前完成财产权的转移，属于他人财产，不属于死者的遗产，不能由死者的继承人继承。房产继承的房产属于死者遗产，可以由继承人依法继承。
赠予要交税，继承不用～
大连使用权房子儿女可否继承
不能直接适用继承相关规定。但如果该使用权房屋转让后价款可以直接继承。儿女协商一致后，可以到产权单位变更承租权人。
可以的，去产权单位和区公证处办理，别去政府后身和交易市场公证处，不理你的。有的使用权还能办理产权
大连房产遗嘱公证
1.在本遗嘱是唯一公证遗嘱的前提下,老人去世后,需要所有继承人签字；2.在有人不签字的情况下,可以起诉他们,只要你的公证遗嘱是合法的，胜算大；3.老人在世时,不能办理过户手续；公证遗嘱失效的情况下,其他继承人有权来要求平分房产。 补充一下，如果履行赠予程序过完户了，其他继承人无权提出分房要求。
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