大连现在哪里投资房子有潜力?

我给你点建议,第一不要选老破小,虽然位置好,但是以后很麻烦,居住环境差,没有电梯,最重要的是房龄过长,住进去几年想换房银行都会评估你房子的价值,现在大部分城市银行给老破小房子最长贷款15-20年时间,首付比例40-50!这样的房子以后出手会非常麻烦!

第二一定要避开公寓,就算是好地段也不行,因为公寓类的房子税费非常高,用电用水都是商用的,最主要的没有天然气,这样的房子升值潜力太小了,以后出手很麻烦,公寓类房子不但税费高升值潜力跟商品房是没法比的!就拿北京来说北京公寓类房子已经禁止出售了,而且公寓类跟住宅价格最多可以相差一倍的价格,如果是投资买来出租,那更没必要,贷款的利息跟房子的升值差不多持平!投资小户型商品房也不要公寓!有那钱不如在银行买个理财来的快!

第三不要买学区房,好多人说你知道个屁,大家都在买学区房,价格更高!升值也快!可以说现在还可以买,但是别忘了国家已明确表示,以后会阶段性划片进校入学,也就是说以后不是固定学位了,今年可能轮上你,明年不一定就可以上!现在好多城市已经出台政策了!学区房发挥不了它的作用!买来干嘛?好多学区价格非常高!买过来以后脱手可能非常难!

第四不要买规划的地铁房,因为规划终归是规划,只要没通车都可能会变!19年沈阳很多人买了假地铁房,现在只能砸手里了!大连规划的4号线!好多二手房就开始蠢蠢欲动了!地铁2号线二期都多少年了!你要是买了那的房子不得闹心死啊!

给你点建议,买什么样的房子!

买商圈的房子,尤其是有大型商业的地方,因为这种地方人多,所有人都往这里聚集,另外出行购物非常方便,这种地方房价抗跌能力非常强!

买地铁房,随着城市的发展各大城市都在搞公共交通,以后公共交通是出行必备首选,北京的地铁非常发达,人流量非常大!去哪都非常方便,大连也是出了名的堵城!地铁房上班很方便,另外地铁房一般租金都非常高!不论是投资还是自主是最好的投资首选!地铁房是1公里范围内,别买假的地铁房!

打开地图,用混合图看,买道路多的地方!因为越是道路多,说明基础好!医院,商圈,学校,地铁肯定都是完备的!道路少的地方肯定还没开发起来!买了偏僻的地方,过了几年可能还是那样,说不好听的,位置太偏僻鸟不拉屎的地方,就算发展也是需要时间的!

买户型好些的房子,不要异类房子!比如平行四边形的房子,比如个别房间是三角形的!这些房子自住都非常不方便,何况是你卖给其他人呢?就算卖了,也是价格大打折扣的!

能买二手房不要期房,二手房大部分都是装修好的,直接就能住,可能有点需要修整也不用自己花钱去装修了,因为现在大部分二手房都是一手房的价格,没有把装修费算进去,现在普通装修一下就要4-5万!这些钱留着还不如干点别的呢!还有二手房房本是有时间的,大部分城市为了限购,把房本满两年或者5年才允许出售,二手房大大减少了时间,住2-5年想换房也随时出了,买了期房的房本很多都遥遥无期,有甚者10年以上都没有房本,这样的房子买过来就是闹心的!

房子选好了,不但有居住属性,还有投资属性,其实还有很多,打字累了!希望能帮你选到最佳位置的好房!

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