海外房产&国内房产 谁是下一个投资风口
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金融
个人认为是海外房产，比如说美国房产，美国既是一个创新能力超强的国家，也是富豪们投资的热土，富豪们不仅对美国科技行业感兴趣，对美国的房地产行业同样感兴趣。2015年9月，马云访美就曾在美国豪爽圈地，投资美国房地产，科技界的雷军等人在硅谷附近也有房产。
咱们从价格上来说吧，之前热炒的王宝强的豪宅如果按照现在的汇率120万美元约合795万9千元人民币，豪宅总价格200多万美元，也就是说每平米大约合39795元人民币，而中国现在的房价是怎么样的呢？
以北京为例，现在二环内的学区房每平米要10万元以上。通州区以前是郊区，随着地铁等交通设施的完善，更多的人选择在远离市中心的区域买房，尤
其是在通州被确定为北京城市行政副中心后，现在通州区好一点的小区，就连二手房每平米的价格平均也要在3.5—4.5万元左右。几乎和王宝强在美国的豪宅价格持平。这是一个很重要的原因，中国的房价真的贵。
不只是价格问题，美国的土地制度和产权制度是和中国不一样的，我们国家的土地制度属于公有制，房屋产权只有70年。而在美国购房，土地和房产都是私有的，而且是永久产权。美
国的土地的所有权分为地下权、地面权、地上空间权。也就是说不光是地面和房屋，就连地下和房屋上空的空间的产权都永久归个人所有。甚至还拥有地下资源的开
采权力。如果你愿意，可以在自家地下挖挖看，看会不会出金矿。这可以最大程度地保证美国民众的土地使用产权，和我们国家只买一个70年的空间权完全不同。
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